למכירה

Apartment for Sale in Ashkelon

בלפור 8, Ashkelon, אשקלון

אשקלון נדל"ן·3 חדרים למכירה באשקלון·שכונת Ashkelon

₪1,860,000

Apartment for Sale in Ashkelon - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

112 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

מוזמנים להתאהב בדירה המקסימה הזו בבלפור 8 אשקלון, המשלבת שילוב מושלם של נוחות ועיצוב מודרני באזור מגורים נחשק ברנע. דירה למכירה במחיר משתלם ובמצב תפוס על ידי הבעלים, מה שמבטיח שמירה על איכות ותחזוקה יוצאות דופן. נמצאת בקומה הראשונה מתוך 9 ומכוללת 112 מטרים רבועים, עם חלוקה חכמה שפשוט מרגישה כמו בית. ישנם סך הכול 4 חדרים, כולל 3 חדרי שינה נוחים ו-2 חדרי אמבטיה מושקעים עם 2 שירותים נוספים. ליהנות ממרפסת שמש רחבה המשדרגת את החיים עם רגעי רוגע ותצפית נפלאה על האזור השקט. הדירה מגיעה עם מגוון שדרוגים: מיזוג אוויר כדי לשמור על קרירות ונוחות בקיץ, ממ"ד לבטיחות, מחסן פרטי לאחסון נוסף, ודוד שמש חסכוני באנרגיה. הדירה שופצה לאחרונה והיא חלק מבנייה חדשה עם מעלית מהירה ונגישה לנכים, ומספקת חווית חיים מודרנית ונוחה. אחד מהיתרונות החשובים הוא חנייה פרטית צמודה, אלמנט משמעותי בשיקולי חניה בעיר אשקלון. ממוקמת בדרום מערב, הדירה ממוקמת בצורה מושלמת כך שתוכל ליהנות מקרני השמש תוך שמירה על פרטיות מירבית. האזור משופע בשירותים קהילתיים מהשורה הראשונה באשקלון, וכולל קרבה למוסדות חינוך, מרכזי קניות ופארקים ירוקים. שכונת ברנע ידועה בהרמוניה הקהילתית שלה ובקרבה לים התיכון. אל תחמיצו את ההזדמנות להתגורר באחת הדירות המרהיבות בירושלים והדרום. חייגו עוד היום לתיאום ביקור ופגישת ייעוץ אישית. ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

מידע נוסף

שנת בנייה: 2012

קומות: 9

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Ashkelon ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.7/10

ממוצע

עיר: 5.7/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.3/10

ממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪16,607

6% מתחת לממוצע

עיר: ₪15,664ארצי: ₪20,800

5.7

ציון הליכה

5.3

בטיחות

₪16,607

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · אשקלון

ספקטרום פוליטי

66.5%

30.5%

ימין: 66.5%

מרכז: 30.5%

שמאל: 2.9%

מפלגות ערביות: 0.1%

מפלגות מובילות

הליכוד39.7%

הציונות הדתית13.3%

יש עתיד12.2%

ש"ס10%

מחנה ממלכתי9%

אחוז הצבעה

61.9%

סה"כ מצביעים

74,187

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אשקלון

פיקוח בתי ספר(36 בתי ספר)

56%

39%

ממלכתי: 20 (56%)

ממלכתי דתי: 14 (39%)

חרדי: 2 (6%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

502

מתחת לממוצע

עברית

538

ממוצע

מתמטיקה

524

ממוצע

מדעים

563

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.3(נמוך)

שביעות רצון מורים

89%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

88%(גבוה מאוד)

איכות הוראה

88%(גבוה מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

2.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · אשקלון

7,500

עולים(2014-2023)

4.97%

מהאוכלוסייה

151K

תושבים

שפות עולים

Russian 45%Amharic 22%Other 13%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

33.1%

olim.bornAbroad

7.2%

olim.aliyaSince2010

14.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,872,000

valuation.range: ₪1,778,000 — ₪1,966,000

valuation.listPrice

₪1,860,000

+0.6%(₪12,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,400/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,521

valuation.yield: 2.3%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,564,169

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 582.0)

₪15,642 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,023/חודש

תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.2% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪3,386/חודש

משכנתא משוערת

₪7,754/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪40,632/yr

תשואה ברוטו

2.2%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪4,368/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 112 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,860,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪8,271

סך הריבית

₪993,236

סה"כ תשלום

₪2,481,236

במשך 25 שנים, תשלמו ₪993,236 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,860,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,860,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪46,500

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪22,320

אגרות רישום (0.7%)₪13,020

סה"כ עלויות₪81,840

סטטיסטיקות נכס

צפיות24

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

שגרות עמק חפר 22, Ashkelon, Ashkelon

115 m²

5.5

Apartment for Sale in Ashkelon

תיאור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

מגמת שוק מקומית

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

נכסים דומים