למכירה

Apartment for Sale in Ashkelon

לכיש, Ashkelon, אשקלון

אשקלון נדל"ן·4 חדרים למכירה באשקלון·שכונת Ashkelon

₪2,330,000

Apartment for Sale in Ashkelon - Image 1

1 / 8

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

63 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

פנטהאוז מרווח,משופץ ומפנק עם ממ"ד,יחידת הורים ומרפסת ראשית 63 מ"ר. מרפסת מקורה נוספת בצמוד למטבח כ8 מ"ר.בניין בוטיק מטופח עם מעלית.חנייה פרטית.מיקום שקט,מרכזי ומבוקש..

מידע נוסף

שנת בנייה: 1998

קומות: 4

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Ashkelon ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.6/10

ממוצע

עיר: 5.6/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.4/10

ממוצע

עיר: 5.6/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמעל הממוצע

₪36,984

132% מתחת לממוצע

עיר: ₪15,968ארצי: ₪21,429

5.6

ציון הליכה

5.4

בטיחות

₪36,984

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · אשקלון

ספקטרום פוליטי

66.5%

30.5%

ימין: 66.5%

מרכז: 30.5%

שמאל: 2.9%

מפלגות ערביות: 0.1%

מפלגות מובילות

הליכוד39.7%

הציונות הדתית13.3%

יש עתיד12.2%

ש"ס10%

מחנה ממלכתי9%

אחוז הצבעה

61.9%

סה"כ מצביעים

74,187

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אשקלון

פיקוח בתי ספר(36 בתי ספר)

56%

39%

ממלכתי: 20 (56%)

ממלכתי דתי: 14 (39%)

חרדי: 2 (6%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

502

מתחת לממוצע

עברית

538

ממוצע

מתמטיקה

524

ממוצע

מדעים

563

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

7.3(נמוך)

שביעות רצון מורים

89%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

88%(גבוה מאוד)

איכות הוראה

88%(גבוה מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

2.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · אשקלון

7,500

עולים(2014-2023)

4.97%

מהאוכלוסייה

151K

תושבים

שפות עולים

Russian 45%Amharic 22%Other 13%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

33.1%

olim.bornAbroad

7.2%

olim.aliyaSince2010

14.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,072,000

valuation.range: ₪1,018,000 — ₪1,126,000

valuation.listPrice

₪2,330,000

-54%(₪1,258,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,281/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪1,904

valuation.yield: 2.1%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,564,169

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 582.0)

₪15,642 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,023/חודש

תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.2% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪1,904/חודש

משכנתא משוערת

₪9,713/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪22,848/yr

תשואה ברוטו

1.0%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪7,809/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 63 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,330,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪10,361

סך הריבית

₪1,244,215

סה"כ תשלום

₪3,108,215

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,244,215 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,330,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,330,000 @ 3.5%₪12,293.925

מס רכישה (0.53% אפקטיבי)₪12,293.925

עמלת תיווך (2.5%)₪58,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪27,960

אגרות רישום (0.7%)₪16,310

סה"כ עלויות₪114,813.925

סטטיסטיקות נכס

צפיות43

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~63 מ"ר ליד אשקלון

למכירה

₪2,150,000

דירה למכירה באשקלון

רחוב אגם דלתון 18, אגמים, אשקלון, אשקלון

122 m²

5.6

למכירה

₪1,980,000

דירה למכירה באשקלון

רחוב הרב מאיר, כוכב הצפון, אשקלון, אשקלון

124 m²

5.7

למכירה

₪2,100,000