למכירה

Apartment for Sale in Hadera

חטיבת גולני 61, Hadera, חדרה

חדרה נדל"ן·4 חדרים למכירה בחדרה·שכונת Hadera

₪2,430,000

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

מ"ר

סוג

דירה

תיאור

שכונת אחוזת דניה בחדרה , ברחוב חטיבת גולני בפרויקט GO IN המבוקש דירת חדשה 5 חדרים ענקית 191 מטר! במצב מצוין, מטבח חדש ומפואר סלון גדול מאוד, יחידת הורים מפנקת חדרים מרווחים, תריסים חשמליים, מרפסת שמש גדולה 19 מטר,ממ"ד, מזגן מיני מרכזי ,מחסן צמוד, חניה מקורה, מיקום אטרקטיבי, במרחק הליכה ממוסדות חינוך, מרכזי קניות ותחבורה ציבורית, יציאה מהירה לכיש 2.4.6 חובה לראות , מספר רשיון 3144456

מידע נוסף

קומות: 12

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Hadera ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.4/10

ממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.7/10

ממוצע

עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"ר

N/A

עיר: ₪19,865ארצי: ₪21,087

5.4

ציון הליכה

6.7

בטיחות

—

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · חדרה

פיקוח בתי ספר(29 בתי ספר)

66%

28%

ממלכתי: 19 (66%)

ממלכתי דתי: 8 (28%)

חרדי: 2 (7%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

516

ממוצע

עברית

527

ממוצע

מתמטיקה

524

ממוצע

מדעים

557

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

10.2(בינוני)

שביעות רצון מורים

85%(גבוה)

שביעות רצון תלמידים

69%(בינוני)

איכות הוראה

54%(נמוך מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

2.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,827,646

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 626.6)

₪19,238 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,108/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.3% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪3,108/חודש

משכנתא משוערת

₪10,130/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪37,296/yr

תשואה ברוטו

1.5%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪7,022/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,430,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪10,805

סך הריבית

₪1,297,615

סה"כ תשלום

₪3,241,615

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,297,615 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,430,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,430,000 @ 5.0%₪4,148

מס רכישה (0.70% אפקטיבי)₪17,038.325

עמלת תיווך (2.5%)₪60,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪29,160

אגרות רישום (0.7%)₪17,010

סה"כ עלויות₪123,958.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות26

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה ליד חדרה

למכירה

₪2,590,000

Apartment for Sale in Afula

, Afula, Afula

5.6

למכירה

₪2,000,111

Apartment for Sale in עדנים

, עדנים, עדנים

5.1

למכירה

₪2,790,000

Apartment for Sale in קרית חיים

שבטי ישראל 49, קרית חיים, קרית חיים

5.8

למכירה

₪2,330,000

Apartment for Sale in חריש

רעות 10, חריש, חריש

4.2

למכירה

₪2,050,000

Apartment for Sale in Beer Sheva

ישראל גלילי 18, Beer Sheva, Beer Sheva

6.3

למכירה

₪2,400,000