Bruchim Habaim
למכירה

בית למכירה באשקלון

רחוב הושע 1, גבעת ציון, אשקלון, אשקלון

אשקלון נדל"ן·5 חדרים למכירה באשקלון·שכונת Giv'at Tsiyon

₪2,350,000

House for Sale in Ashkelon - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

5

חדרי אמבטיה

1

גודל

170 מ"ר

סוג

בית

תיאור

בית למכירה בגבעת ציון, אשקלון. 6 חדרים, 170 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 2

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Ashkelon ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.1/10
9% מתחת לממוצע
עיר: 5.6/10ארצי: 6.1/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
6.0/10
7% מעל הממוצע
עיר: 5.6/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמתחת לממוצע
₪13,824
13% מעל הממוצע
עיר: ₪15,949ארצי: ₪21,429
5.1
ציון הליכה
6.0
בטיחות
₪13,824
למ"ר
נתוני בחירות

בחירות לכנסת · אשקלון

ספקטרום פוליטי

66.5%
30.5%
ימין: 66.5%
מרכז: 30.5%
שמאל: 2.9%
מפלגות ערביות: 0.1%

מפלגות מובילות

1
הליכוד39.7%
2
הציונות הדתית13.3%
3
יש עתיד12.2%
4
ש"ס10%
5
מחנה ממלכתי9%
אחוז הצבעה
61.9%
סה"כ מצביעים
74,187

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אשקלון

פיקוח בתי ספר(36 בתי ספר)

56%
39%
ממלכתי: 20 (56%)
ממלכתי דתי: 14 (39%)
חרדי: 2 (6%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

502

מתחת לממוצע

עברית

538

ממוצע

מתמטיקה

524

ממוצע

מדעים

563

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
7.3(נמוך)
שביעות רצון מורים
89%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
88%(גבוה מאוד)
איכות הוראה
88%(גבוה מאוד)
מצב סוציו-אקונומי
2.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · אשקלון

7,500

עולים(2014-2023)

4.97%

מהאוכלוסייה

151K

תושבים

שפות עולים

Russian 45%Amharic 22%Other 13%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

33.1%

olim.bornAbroad

7.2%

olim.aliyaSince2010

14.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪2,854,000
valuation.range: ₪2,711,000 — ₪2,997,000
valuation.listPrice
₪2,350,000
+21.4%(₪504,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪14,257/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,345
valuation.yield: 2.2%
valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms · Multiple Parking Spots
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,564,169
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 582.0)
₪15,642 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪3,023/חודש
תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.2% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪5,139/חודש
משכנתא משוערת
₪9,797/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪61,668/yr
תשואה ברוטו
2.6%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪4,658/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 170 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,350,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪10,450

סך הריבית

₪1,254,895

סה"כ תשלום

₪3,134,895

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,254,895 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪2,350,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,350,000 @ 5.0%₪148
מס רכישה (0.55% אפקטיבי)₪13,038.325
עמלת תיווך (2.5%)₪58,750
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪28,200
אגרות רישום (0.7%)₪16,450
סה"כ עלויות₪116,438.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות55
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 5 חדרי שינה, ~170 מ"ר ליד אשקלון

למכירה

₪2,190,000

Apartment for Sale in Ashkelon

יצחק בן צבי, Ashkelon, Ashkelon

4
2
170 m²
5.5
למכירה

₪2,450,000

Apartment for Sale in Ashkelon

שדרות ירושלים 119, Ashkelon, Ashkelon

4
3
151 m²
5.8
למכירה

₪1,890,000

פנטהאוז למכירה באשקלון

שדרות עמק חפר, אגמים, אשקלון, אשקלון

4
2
150 m²
5.6
למכירה

₪2,095,000

דירה למכירה באשקלון

שדרות קדש, נווה ברנע, אשקלון, אשקלון

4
1
145 m²
4.1
למכירה

₪2,080,000

דירה למכירה באשקלון

רחוב בלפור 20, נווה ברנע, אשקלון, אשקלון

4
2
145 m²
4.0
למכירה

₪2,399,000

Apartment for Sale in Ashkelon

דרך היין 22, Ashkelon, Ashkelon

4
2
139 m²
5.5

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.