Bruchim Habaim
למכירה

דירה למכירה בראשון לציון

רחוב התורמוס 6, ראשון לציון, ראשון לציון, ראשון לציון

ראשון לציון נדל"ן·3 חדרים למכירה בראשון לציון·שכונת Rishon LeZion

₪2,900,000

Apartment for Sale in Rishon LeZion - Image 1
1 / 6
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

3

חדרי אמבטיה

2

גודל

102 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה למכירה בראשון לציון, ראשון לציון. 4 חדרים, 102 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 8

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Rishon LeZion ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.5/10
ממוצע
עיר: 5.3/10ארצי: 6.1/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח מאוד
8.1/10
ממוצע
עיר: 7.9/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמעל הממוצע
₪28,431
10% מתחת לממוצע
עיר: ₪25,746ארצי: ₪20,800
5.5
ציון הליכה
8.1
בטיחות
₪28,431
למ"ר
נתוני בחירות

בחירות לכנסת · ראשון לציון

ספקטרום פוליטי

48.6%
46.1%
ימין: 48.6%
מרכז: 46.1%
שמאל: 5.2%
מפלגות ערביות: 0.1%

מפלגות מובילות

1
הליכוד32.4%
2
יש עתיד25.2%
3
מחנה ממלכתי13.8%
4
הציונות הדתית8.3%
5
ש"ס5.4%
אחוז הצבעה
66.2%
סה"כ מצביעים
140,237

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · ראשון לציון

פיקוח בתי ספר(59 בתי ספר)

83%
14%
ממלכתי: 49 (83%)
ממלכתי דתי: 8 (14%)
חרדי: 2 (3%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

542

טוב

עברית

557

טוב

מתמטיקה

582

מצוין

מדעים

594

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
7.8(נמוך)
שביעות רצון מורים
86%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
77%(גבוה)
איכות הוראה
62%(נמוך)
מצב סוציו-אקונומי
1.5/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · ראשון לציון

8,900

עולים(2014-2023)

3.45%

מהאוכלוסייה

258K

תושבים

שפות עולים

Russian 38%French 22%Amharic 18%Other 12%English 10%

נתוני מפקד 2022

28.4%

olim.bornAbroad

5.1%

olim.aliyaSince2010

10.2%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪2,846,000
valuation.range: ₪2,704,000 — ₪2,988,000
valuation.listPrice
₪2,900,000
-1.9%(₪54,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪26,778/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,757
valuation.yield: 2%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,516,983
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.1)
₪26,495 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪4,260/חודש
תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.5% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪4,574/חודש
משכנתא משוערת
₪12,089/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪54,888/yr
תשואה ברוטו
1.9%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪7,515/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 102 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,900,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪12,895

סך הריבית

₪1,548,594

סה"כ תשלום

₪3,868,594

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,548,594 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪2,900,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,900,000 @ 5.0%₪27,648
מס רכישה (1.40% אפקטיבי)₪40,538.325
עמלת תיווך (2.5%)₪72,500
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪34,800
אגרות רישום (0.7%)₪20,300
סה"כ עלויות₪168,138.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות15
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~102 מ"ר ליד ראשון לציון

למכירה

₪2,470,000

Apartment for Sale in Rishon LeZion

ברנדס 3, Rishon LeZion, Rishon LeZion

3
1
101 m²
5.1
למכירה

₪2,850,000

Apartment for Sale in Rishon LeZion

ויצמן 6, Rishon LeZion, Rishon LeZion

3
2
100 m²
5.5
למכירה

₪2,750,000

Apartment for Sale in Rishon LeZion

קפאח 9, Rishon LeZion, Rishon LeZion

3
2
100 m²
5.5
למכירה

₪2,795,000

Apartment for Sale in Rishon LeZion

אורנה פורת 4, Rishon LeZion, Rishon LeZion

3
1
105 m²
5.2
למכירה

₪2,450,000

Apartment for Sale in Rishon LeZion

חיל הרגלים 25, Rishon LeZion, Rishon LeZion

3
2
97 m²
5.5
למכירה

₪2,750,000

Apartment for Sale in Rishon LeZion

וולפסון 42, Rishon LeZion, Rishon LeZion

3
2
108 m²
5.5

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.