למכירה

Apartment for Sale in Rehovot

106, Rehovot, רחובות

רחובות נדל"ן·2 חדרים למכירה ברחובות·שכונת Rehovot

₪1,890,000

1 / 6

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

מ"ר

סוג

דירה

תיאור

בשכונת קרית משה בפרוייקט פינוי בינוי מהמתקדמים ביותר בשכונה בשלבים לקבלת היתר בנייה - פוטנציאל השבחה מטורף ברח׳ יעקב טוכמן , רחובות 3.5 חדרים קומה 2 מתוך 4 62 מ״ר הוחלפו מטבח מקלחת ושירותים מזגנים סורגים דוד שמש

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Rehovot ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

6.4/10

7% מעל הממוצע

עיר: 6.0/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

7.0/10

ממוצע

עיר: 7.1/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"ר

N/A

עיר: ₪25,619ארצי: ₪21,087

6.4

ציון הליכה

7.0

בטיחות

—

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · רחובות

ספקטרום פוליטי

49%

39.6%

11.2%

ימין: 49%

מרכז: 39.6%

שמאל: 11.2%

מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

הליכוד25.8%

יש עתיד23.1%

הציונות הדתית13.1%

מחנה ממלכתי11%

ש"ס7.5%

אחוז הצבעה

68.9%

סה"כ מצביעים

76,744

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · רחובות

פיקוח בתי ספר(44 בתי ספר)

64%

27%

ממלכתי: 28 (64%)

ממלכתי דתי: 12 (27%)

חרדי: 4 (9%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

537

ממוצע

עברית

566

טוב

מתמטיקה

580

מצוין

מדעים

597

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

6.9(נמוך)

שביעות רצון מורים

88%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

75%(בינוני)

איכות הוראה

51%(נמוך מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

1.4/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · רחובות

5,400

עולים(2014-2023)

3.64%

מהאוכלוסייה

148K

תושבים

שפות עולים

Russian 30%French 22%Amharic 18%English 15%Other 15%

נתוני מפקד 2022

27.9%

olim.bornAbroad

5.6%

olim.aliyaSince2010

11.2%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,516,983

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.1)

₪26,495 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪4,260/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.5% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪4,260/חודש

משכנתא משוערת

₪7,879/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪51,120/yr

תשואה ברוטו

2.7%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪3,619/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,890,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪8,404

סך הריבית

₪1,009,256

סה"כ תשלום

₪2,521,256

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,009,256 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,890,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,890,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪47,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪22,680

אגרות רישום (0.7%)₪13,230

סה"כ עלויות₪83,160

סטטיסטיקות נכס

צפיות8

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 2 חדרי שינה ליד רחובות

למכירה

₪1,630,000

דירה למכירה ברחובות

רחוב ניסן קנטרוביץ', 3, מילצ'ן, רחובות, רחובות

61 m²

7.4

למכירה

₪1,940,000