Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in Hadera

העלייה השנייה 14, Hadera, חדרה

חדרה נדל"ן·4 חדרים למכירה בחדרה·שכונת Hadera

₪2,070,000

Apartment for Sale in Hadera - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

4

חדרי אמבטיה

2

גודל

140 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

במרכז העיר חדרה, ברחוב העלייה השנייה המבוקש בניין בוטיק ושקט, דופלקס 5 חדרים גדול 140 מטר, משופצת מהיסוד! סלון עם הנמכות תקרה ועם תאורת אווירה, אינסטלציה, חלונות, דלתות, ריצוף, מקלחות ושירותים חדשים. חדרים מרווחים, יחידת הורים גודלה, פיר כביסה, מזגנים. 2 חניות , מרחק הליכה מבתי ספר, גני ילדים, תחבורה ציבורית ומרחק הליכה מהעיר והקניון. חובה לראות

מידע נוסף

קומות: 2

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Hadera ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.4/10
ממוצע
עיר: 5.5/10ארצי: 6.1/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
6.7/10
ממוצע
עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמתחת לממוצע
₪14,786
26% מעל הממוצע
עיר: ₪19,865ארצי: ₪21,087
5.4
ציון הליכה
6.7
בטיחות
₪14,786
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · חדרה

פיקוח בתי ספר(29 בתי ספר)

66%
28%
ממלכתי: 19 (66%)
ממלכתי דתי: 8 (28%)
חרדי: 2 (7%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

516

ממוצע

עברית

527

ממוצע

מתמטיקה

524

ממוצע

מדעים

557

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
10.2(בינוני)
שביעות רצון מורים
85%(גבוה)
שביעות רצון תלמידים
69%(בינוני)
איכות הוראה
54%(נמוך מאוד)
מצב סוציו-אקונומי
2.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪2,872,000
valuation.range: ₪2,728,000 — ₪3,016,000
valuation.listPrice
₪2,070,000
+38.7%(₪802,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪21,220/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,580
valuation.yield: 1.9%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,827,646
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 626.6)
₪19,238 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪3,108/חודש
תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.3% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪4,580/חודש
משכנתא משוערת
₪8,629/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪54,960/yr
תשואה ברוטו
2.7%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪4,049/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 140 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,070,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪9,205

סך הריבית

₪1,105,376

סה"כ תשלום

₪2,761,376

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,105,376 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪2,070,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,070,000 @ 3.5%₪3,193.925
מס רכישה (0.15% אפקטיבי)₪3,193.925
עמלת תיווך (2.5%)₪51,750
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪24,840
אגרות רישום (0.7%)₪14,490
סה"כ עלויות₪94,273.925
סטטיסטיקות נכס
צפיות37
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~140 מ"ר ליד חדרה

למכירה

₪1,800,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק

הזית 17, קרית ביאליק, קרית ביאליק

4
1
140 m²
4.3
למכירה

₪1,990,000

Apartment for Sale in קרית אתא

העצמאות 63, קרית אתא, קרית אתא

4
1
140 m²
4.6
למכירה

₪2,140,000

Apartment for Sale in קרית אתא

הגפן 19, קרית אתא, קרית אתא

4
1
140 m²
4.6
למכירה

₪2,250,000

Apartment for Sale in Migdal HaEmek

החרוב 15, Migdal HaEmek, Migdal HaEmek

4
2
140 m²
3.8
למכירה

₪2,450,000

Apartment for Sale in Netanya

חטיבת אלכסנדרוני 24, Netanya, Netanya

4
2
140 m²
5.6
למכירה

₪2,190,000

Apartment for Sale in קרית אתא

לילינבלום 21, קרית אתא, קרית אתא

4
1
140 m²
4.9

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.