למכירה

Apartment for Sale in Afula

רוזמרין 9, Afula, עפולה

עפולה נדל"ן·4 חדרים למכירה בעפולה·שכונת Afula

₪1,780,000

1 / 6

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

160 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירת 5 חדרים XXL משודרגת ויפה במתחם הרכבת המבוקש, 146 מ"ר נטו + 27 מ"ר מרפסת מקורה עם חלונות לנוף פתוח , דירה שטופת אור ואוויר ,חללים מרווחים במיוחד, סוויטת הורים מפנקת הכוללת חדר רחצה וחדר ארונות, חדרי ילדים גדולים, מחסן צמוד לדירה, מעלית, חניה בטאבו, מיקום מצוין בשכונה , במרחק הליכה לרכבת ומוסדות חינוך ומסחר.

מידע נוסף

קומות: 7

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Afula ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.6/10

ממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.1/10

ממוצע

עיר: 6.3/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪11,125

5% מעל הממוצע

עיר: ₪11,675ארצי: ₪21,429

5.6

ציון הליכה

6.1

בטיחות

₪11,125

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · עפולה

פיקוח בתי ספר(16 בתי ספר)

63%

38%

ממלכתי: 10 (63%)

ממלכתי דתי: 6 (38%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

495

מתחת לממוצע

עברית

536

ממוצע

מתמטיקה

526

ממוצע

מדעים

557

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

8.8(בינוני)

שביעות רצון מורים

85%(גבוה)

שביעות רצון תלמידים

69%(בינוני)

איכות הוראה

56%(נמוך)

מצב סוציו-אקונומי

2.6/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · עפולה

3,100

עולים(2014-2023)

5.29%

מהאוכלוסייה

59K

תושבים

שפות עולים

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

31.4%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.6%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,364,000

valuation.range: ₪2,246,000 — ₪2,482,000

valuation.listPrice

₪1,780,000

+32.8%(₪584,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪11,677/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,432

valuation.yield: 2.2%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,533,053

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 669.6)

₪15,331 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪2,664/חודש

תשואה ברוטו: 2.1%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.9% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪4,262/חודש

משכנתא משוערת

₪7,420/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪51,144/yr

תשואה ברוטו

2.9%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪3,158/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 160 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,780,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪7,915

סך הריבית

₪950,516

סה"כ תשלום

₪2,374,516

במשך 25 שנים, תשלמו ₪950,516 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,780,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,780,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪44,500

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪21,360

אגרות רישום (0.7%)₪12,460

סה"כ עלויות₪78,320

סטטיסטיקות נכס

צפיות49

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~160 מ"ר ליד עפולה

למכירה

₪1,670,000

Apartment for Sale in Beer Sheva

משה קהירי 26, Beer Sheva, Beer Sheva

160 m²

6.4

למכירה

₪1,950,000