Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in Safed

לוחמי הגטאות, Safed, צפת

צפת נדל"ן·4 חדרים למכירה בצפת·שכונת Safed

₪1,750,000

Apartment for Sale in Safed - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

4

חדרי אמבטיה

2

גודל

120 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

גרם אחד של מדרגות מוביל לבית נעים וחמים בשני מפלסים. נכנסים לסלון ומטבח גדול מלא בארונות. משטחי שיש רבים, 2 כיריים חשמליות 2תנורים, 2 מדיחי כלים ומטבח של פסח מפנק. שירותי אורחים וחדר כביסה, חדר שינב עם יחידת הורים, במפלס השני ישנם 3 חדרי שינה שירותים ואמבטיה עם ג'קוזי, מטבחון וחדר כביסה ומרפסת גדולה סגורה לנוף מהמם לכיוון הכנרת. לבית כולו יש עליית גג שניתן להשמיש לאיחסון או לחדרים נוספים. הבית ניתן לחלוקה ל2 בתים.

מידע נוסף

קומות: 5

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Safed ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.7/10
ממוצע
עיר: 5.6/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
6.2/10
ממוצע
עיר: 6.4/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רממוצע
₪14,583
10% מעל הממוצע
עיר: ₪16,164ארצי: ₪21,429
5.7
ציון הליכה
6.2
בטיחות
₪14,583
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · צפת

פיקוח בתי ספר(18 בתי ספר)

22%
44%
33%
ממלכתי: 4 (22%)
ממלכתי דתי: 8 (44%)
חרדי: 6 (33%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

452

נמוך

עברית

520

ממוצע

מתמטיקה

498

מתחת לממוצע

מדעים

525

ממוצע

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
9.9(בינוני)
שביעות רצון מורים
89%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
73%(בינוני)
איכות הוראה
60%(נמוך)
מצב סוציו-אקונומי
2.7/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · צפת

2,200

עולים(2014-2023)

5.79%

מהאוכלוסייה

38K

תושבים

שפות עולים

0 English%1 Russian%2 French%

נתוני מפקד 2022

34.1%

olim.bornAbroad

9.8%

olim.aliyaSince2010

17.5%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪1,985,000
valuation.range: ₪1,886,000 — ₪2,084,000
valuation.listPrice
₪1,750,000
+13.4%(₪235,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Medium
60/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪16,735/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪3,325
valuation.yield: 2%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,533,053
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 669.6)
₪15,331 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪2,664/חודש
תשואה ברוטו: 2.1%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.9% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪3,197/חודש
משכנתא משוערת
₪7,295/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪38,364/yr
תשואה ברוטו
2.2%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪4,098/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 120 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,750,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪7,782

סך הריבית

₪934,496

סה"כ תשלום

₪2,334,496

במשך 25 שנים, תשלמו ₪934,496 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪1,750,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,750,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
מס רכישה₪0 (פטור)
עמלת תיווך (2.5%)₪43,750
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪21,000
אגרות רישום (0.7%)₪12,250
סה"כ עלויות₪77,000
סטטיסטיקות נכס
צפיות75
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~120 מ"ר ליד צפת

למכירה

₪1,800,000

Apartment for Sale in Afula

יהלום 18, Afula, Afula

4
2
120 m²
5.6
למכירה

₪1,980,000

Apartment for Sale in Nahariya

אלמוג 8, Nahariya, Nahariya

4
2
120 m²
6.4
למכירה

₪1,890,000

Apartment for Sale in Karmiel

חטיבת יפתח, Karmiel, Karmiel

4
2
120 m²
5.3
למכירה

₪1,490,000

Apartment for Sale in מעלות

מירון 8, מעלות, מעלות

4
2
120 m²
5.2
למכירה

₪1,940,000

Apartment for Sale in יקנעם עילית

, יקנעם עילית, יקנעם עילית

4
1
120 m²
5.4
למכירה

₪1,590,000

Apartment for Sale in קרית אתא

שלום עליכם 27, קרית אתא, קרית אתא

4
1
120 m²
4.7

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.