למכירה

Apartment for Sale in Hadera

אחד העם 5, Hadera, חדרה

חדרה נדל"ן·1 חדר למכירה בחדרה·שכונת Hadera

₪2,250,000

No media available

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה בקומה 7, כ110 מר בנוי, עם מרפסת כ20 מר הפונה מערבה. בניין מטופח עם 3 מעליות, חניה תת קרקעית ופיר אשפה. פרטי הנכס: 4 חדרים, שטח בנוי כ110 מר, מרפסת כ20 מר, קומה 7, כיוון מערב, חניה תת קרקעית, 3 מעליות, פיר אשפה, פרויקט של חברת אפרידר במרכז העיר חדרה, קרוב ליציאה מהירה לכביש 4, לחוף הים, למרכזי קניות, בתי ספר וגני ילדים. מתאימה למגורים למשפחה המחפשת מיקום מרכזי ונוחות יומיומית

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Hadera ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.7/10

ממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.9/10

ממוצע

עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"ר

N/A

עיר: ₪19,904ארצי: ₪21,429

5.7

ציון הליכה

6.9

בטיחות

—

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · חדרה

פיקוח בתי ספר(29 בתי ספר)

66%

28%

ממלכתי: 19 (66%)

ממלכתי דתי: 8 (28%)

חרדי: 2 (7%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

516

ממוצע

עברית

527

ממוצע

מתמטיקה

524

ממוצע

מדעים

557

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

10.2(בינוני)

שביעות רצון מורים

85%(גבוה)

שביעות רצון תלמידים

69%(בינוני)

איכות הוראה

54%(נמוך מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

2.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,827,646

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 626.6)

₪19,238 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,108/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.3% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪3,108/חודש

משכנתא משוערת

₪9,380/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪37,296/yr

תשואה ברוטו

1.7%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪6,272/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,250,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪10,005

סך הריבית

₪1,201,495

סה"כ תשלום

₪3,001,495

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,201,495 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,250,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,250,000 @ 3.5%₪9,493.925

מס רכישה (0.42% אפקטיבי)₪9,493.925

עמלת תיווך (2.5%)₪56,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪27,000

אגרות רישום (0.7%)₪15,750

סה"כ עלויות₪108,493.925

סטטיסטיקות נכס

צפיות92

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 1 חדרי שינה ליד חדרה

למכירה

₪2,190,000