Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in Modi'in

נחל בזק 17, Modi'in, מודיעין

₪2,780,000

Apartment for Sale in Modi'in - Image 1
1 / 5
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

3

חדרי אמבטיה

2

גודל

מ"ר

סוג

דירה

תיאור

בשכונת הנחלים ברחוב נחל בזק דירת 4 חדרים מקסימה שטופת אור עם נוף אורבני מקסים מכל חלון מטבח ענק ומשודרג פינת אוכל מוגדרת מרפסת שמש ופרטיות מלאה קומה 2 ללא (עם התכנות למעלית) חניה ומחסן פינוי 8/26 מחיר שיווק 2.78 מליון

מידע נוסף

קומות: 4

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Modi'in ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש מאוד ברגל
7.0/10
ממוצע
עיר: 6.8/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח מאוד
8.3/10
ממוצע
עיר: 8.1/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"ר
N/A
עיר: ₪31,725ארצי: ₪21,429
7.0
ציון הליכה
8.3
בטיחות
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · מודיעין-מכבים-רעות

פיקוח בתי ספר(38 בתי ספר)

74%
26%
ממלכתי: 28 (74%)
ממלכתי דתי: 10 (26%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

563

טוב

עברית

560

טוב

מתמטיקה

575

מצוין

מדעים

616

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
11.8(בינוני)
שביעות רצון מורים
80%(גבוה)
שביעות רצון תלמידים
71%(בינוני)
איכות הוראה
49%(נמוך מאוד)
מצב סוציו-אקונומי
1.1/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · מודיעין-מכבים-רעות

5,500

עולים(2014-2023)

5.61%

מהאוכלוסייה

98K

תושבים

שפות עולים

English 40%French 28%Other 14%Russian 10%Spanish 8%

נתוני מפקד 2022

35.8%

olim.bornAbroad

11.3%

olim.aliyaSince2010

18.9%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,516,983
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.1)
₪26,495 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪4,260/חודש
תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.5% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪4,260/חודש
משכנתא משוערת
₪11,589/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪51,120/yr
תשואה ברוטו
1.8%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪7,329/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,780,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪12,362

סך הריבית

₪1,484,514

סה"כ תשלום

₪3,708,514

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,484,514 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪2,780,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,780,000 @ 5.0%₪21,648
מס רכישה (1.24% אפקטיבי)₪34,538.325
עמלת תיווך (2.5%)₪69,500
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪33,360
אגרות רישום (0.7%)₪19,460
סה"כ עלויות₪156,858.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות43
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.