למכירה

Apartment for Sale in Afula

בית וגן 9, Afula, עפולה

עפולה נדל"ן·4 חדרים למכירה בעפולה·שכונת Afula

₪2,350,000

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

מ"ר

סוג

דירה

תיאור

למכירה | בית דו-משפחתי משופץ בסגנון כפרי בית מרווח ונעים בסגנון כפרי, משופץ ומתוחזק היטב, הכולל: 5 חדרים, כולל סוויטת הורים בקומה התחתונה חצר קידמתי ואחורית מטופחת 2 כניסות נפרדות לבית 3 חדרי שירותים ו-2 מקלחות מזגן בכל חדר מטבח גדול, פתוח ומרווח שכונה שקטה מאוד במיקום מרכזי ונגיש שטח בנוי כ-137 מר | שטח מגרש 250 מ״ר

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Afula ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.6/10

ממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.1/10

ממוצע

עיר: 6.3/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"ר

N/A

עיר: ₪11,675ארצי: ₪21,486

5.6

ציון הליכה

6.1

בטיחות

—

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · עפולה

פיקוח בתי ספר(16 בתי ספר)

63%

38%

ממלכתי: 10 (63%)

ממלכתי דתי: 6 (38%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

495

מתחת לממוצע

עברית

536

ממוצע

מתמטיקה

526

ממוצע

מדעים

557

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

8.8(בינוני)

שביעות רצון מורים

85%(גבוה)

שביעות רצון תלמידים

69%(בינוני)

איכות הוראה

56%(נמוך)

מצב סוציו-אקונומי

2.6/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · עפולה

3,100

עולים(2014-2023)

5.29%

מהאוכלוסייה

59K

תושבים

שפות עולים

Russian 40%Amharic 25%Other 15%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

31.4%

olim.bornAbroad

7.8%

olim.aliyaSince2010

15.6%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,529,848

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 668.2)

₪15,298 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪2,669/חודש

תשואה ברוטו: 2.1%(שכירות שנתית / מחיר)

-0.1% חודשי

-1.2% שנתי

Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪2,669/חודש

משכנתא משוערת

₪9,797/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪32,028/yr

תשואה ברוטו

1.4%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪7,128/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת ירידה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,350,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪10,450

סך הריבית

₪1,254,895

סה"כ תשלום

₪3,134,895

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,254,895 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,350,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,350,000 @ 5.0%₪148

מס רכישה (0.55% אפקטיבי)₪13,038.325

עמלת תיווך (2.5%)₪58,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪28,200

אגרות רישום (0.7%)₪16,450

סה"כ עלויות₪116,438.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות30

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה ליד עפולה

למכירה

₪2,590,000