למכירה

Apartment for Sale in Ramla

יצחק בן צבי 24, Ramla, רמלה

רמלה נדל"ן·3 חדרים למכירה ברמלה·שכונת Ramla

₪1,450,000

1 / 3

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

70 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

קומה 1 מתוך 3 ללא עמודים מושכרת ב3,800 שמורה ממוזגת חניה בשפע קרובה לתחבורה ציבורית ,מרכז חנויות,בתי ספר , גנים ועוד .

מידע נוסף

קומות: 3

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Ramla ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.1/10

7% מתחת לממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

4.4/10

ממוצע

עיר: 4.5/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪20,714

ממוצע

עיר: ₪19,928ארצי: ₪21,087

5.1

ציון הליכה

4.4

בטיחות

₪20,714

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · רמלה

פיקוח בתי ספר(34 בתי ספר)

44%

15%

38%

ממלכתי: 15 (44%)

ממלכתי דתי: 5 (15%)

חרדי: 1 (3%)

ערבי: 13 (38%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

ערבית

566

טוב

אנגלית

477

נמוך

עברית

502

מתחת לממוצע

מתמטיקה

498

מתחת לממוצע

מדעים

530

ממוצע

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.8(בינוני)

שביעות רצון מורים

86%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

80%(גבוה)

איכות הוראה

76%(גבוה)

מצב סוציו-אקונומי

2.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0בינוני

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · רמלה

2,400

עולים(2014-2023)

2.93%

מהאוכלוסייה

82K

תושבים

שפות עולים

0 Russian%1 Amharic%

נתוני מפקד 2022

22.5%

olim.bornAbroad

4.9%

olim.aliyaSince2010

9.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪1,476,000

valuation.range: ₪1,402,000 — ₪1,550,000

valuation.listPrice

₪1,450,000

+1.8%(₪26,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪21,915/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,139

valuation.yield: 2.6%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,516,983

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.1)

₪26,495 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪4,260/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.5% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪3,139/חודש

משכנתא משוערת

₪6,045/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪37,668/yr

תשואה ברוטו

2.6%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪2,906/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 70 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,450,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪6,448

סך הריבית

₪774,297

סה"כ תשלום

₪1,934,297

במשך 25 שנים, תשלמו ₪774,297 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,450,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,450,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪36,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪17,400

אגרות רישום (0.7%)₪10,150

סה"כ עלויות₪63,800

סטטיסטיקות נכס

צפיות24

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~70 מ"ר ליד רמלה

למכירה

₪1,290,000

דירה למכירה ברמלה

רחוב השלום 7, נאות יצחק רבין, רמלה, רמלה

70 m²

6.6

למכירה

₪1,490,000

דירה למכירה ברמלה

רחוב אריה קרמר 16, רמת דן, רמלה, רמלה

79 m²

5.3

למכירה

₪1,690,000

דירה למכירה ברמלה

רחוב שבזי 2, משכנות, רמלה, רמלה

80 m²

5.7

למכירה

₪1,450,000