למכירה

Apartment for Sale in קרית ביאליק

הגנים 1, קרית ביאליק, קרית ביאליק

קרית ביאליק נדל"ן·4 חדרים למכירה בקרית ביאליק

₪1,990,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק - Image 1

1 / 6

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

מ"ר

סוג

דירה

תיאור

למכירה בבלעדיות ברחוב הגנים 1, קרית ביאליק! * 5.5 חדרים | * ⁠125 מ”ר בנוי * מרפסת שמש 10 מ”ר * קומה 6 עם נוף פתוח * כיווני אוויר מעולים: מזרח • צפון • מערב ⁠ * ⁠סלון ומטבח open specs * יחידת הורים מפנקת עם חדר רחצה ושירותים וחדר ארונות * ממ”ד בנכס * ⁠מעלית * מחסן פרטי + חניה מקורה 📍 מיקום מושלם למשפחות: * משקיפה על גינת סביון – נוף ירוק מול הבית * דקות הליכה ממרכז סביניה * קרוב לגני ילדים, בתי ספר, מרכז מסחרי ותחבורה ציבורית

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית ביאליק ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.3/10

ממוצע

עיר: 4.2/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.1/10

ממוצע

עיר: 5.3/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"ר

N/A

עיר: ₪16,659ארצי: ₪21,486

4.3

ציון הליכה

5.1

בטיחות

—

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%

49%

מרכז: 49%

ימין: 43%

שמאל: 7.8%

מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

הליכוד30%

יש עתיד23%

מחנה ממלכתי14%

ישראל ביתנו9%

הציונות הדתית8%

אחוז הצבעה

66.9%

סה"כ מצביעים

19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית ביאליק

פיקוח בתי ספר(10 בתי ספר)

100%

ממלכתי: 10 (100%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

524

ממוצע

עברית

536

ממוצע

מתמטיקה

538

ממוצע

מדעים

573

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.9(בינוני)

שביעות רצון מורים

88%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

87%(גבוה מאוד)

איכות הוראה

85%(גבוה)

מצב סוציו-אקונומי

2.1/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית ביאליק

2,200

עולים(2014-2023)

5.3%

מהאוכלוסייה

42K

תושבים

שפות עולים

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

נתוני מפקד 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,990,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪8,849

סך הריבית

₪1,062,656

סה"כ תשלום

₪2,654,656

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,062,656 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,990,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪1,990,000 @ 3.5%₪393.925

מס רכישה (0.02% אפקטיבי)₪393.925

עמלת תיווך (2.5%)₪49,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪23,880

אגרות רישום (0.7%)₪13,930

סה"כ עלויות₪87,953.925

סטטיסטיקות נכס

צפיות27

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה ליד קרית ביאליק

למכירה

₪2,230,000