למכירה

Apartment for Sale in מעלות

אסתר המלכה 5, מעלות, מעלות

מעלות נדל"ן·2 חדרים למכירה במעלות

₪950,000

1 / 6

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

78 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירת 3.5 חדרים מהממת, מוארת, משופצת ומעוצבת קומה נוחה, רחוב שקט ללא מוצא - מושלמת למי שמחפש איכות חיים וסביבה מעולה! 3 כיווני אוויר סלון רחב עם תאורת אווירה והנמכות גבס מטבח חדש ונוח עם חדר שרות צמוד 2 חדרי שינה מוארים ממ"ד עם חלון שירותים ומקלחת נפרדים מזגן עוצמתי בסלון מרחק הליכה מגנים, בתי ספר, מרכז מסחרי, תחבורה ופארקים. מתאימה גם למשקיעים!

מידע נוסף

קומות: 3

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-מעלות ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.3/10

ממוצע

עיר: 5.2/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.5/10

ממוצע

עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪12,179

7% מעל הממוצע

עיר: ₪13,096ארצי: ₪21,500

5.3

ציון הליכה

6.5

בטיחות

₪12,179

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · מעלות-תרשיחא

פיקוח בתי ספר(12 בתי ספר)

33%

17%

ממלכתי: 4 (33%)

ממלכתי דתי: 4 (33%)

חרדי: 2 (17%)

ערבי: 2 (17%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

ערבית

564

טוב

אנגלית

512

ממוצע

עברית

532

ממוצע

מתמטיקה

528

ממוצע

מדעים

568

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.6(בינוני)

שביעות רצון מורים

90%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

73%(בינוני)

איכות הוראה

65%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.4/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,044,000

valuation.range: ₪992,000 — ₪1,096,000

valuation.listPrice

₪950,000

+9.9%(₪94,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪13,567/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪950,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪4,224

סך הריבית

₪507,298

סה"כ תשלום

₪1,267,298

במשך 25 שנים, תשלמו ₪507,298 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪950,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪950,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪23,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪11,400

אגרות רישום (0.7%)₪6,650

סה"כ עלויות₪41,800

סטטיסטיקות נכס

צפיות64

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

ירושלים 29, מעלות, מעלות

68 m²

5.4

Apartment for Sale in מעלות

תיאור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

נכסים דומים