למכירה

Apartment for Sale in Netanya

לוי אשכול 15, Netanya, נתניה

נתניה נדל"ן·2 חדרים למכירה בנתניה·שכונת Netanya

₪1,720,000

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

76 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

למכירה לוי אשכול 15, נתניה, דירת 3 חדרים מרווחת ומוארת, כ76 מ"ר בקומה 7 מתוך 8, שיפוץ מלא, חשמל, אינסטלציה ואלומיניום, מזגן עילי בכל חדר, 2 שירותים + מקלחת, כיווני אוויר מזרח, דרום, מערב, חניה משותפת בשפע, בניין אחרי חיזוק ותמ"א (חלת), פינוי גמיש ונוח

מידע נוסף

קומות: 8

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Netanya ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.6/10

16% מתחת לממוצע

עיר: 6.7/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.8/10

ממוצע

עיר: 6.0/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמתחת לממוצע

₪22,632

10% מעל הממוצע

עיר: ₪25,179ארצי: ₪21,495

5.6

ציון הליכה

5.8

בטיחות

₪22,632

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · נתניה

ספקטרום פוליטי

61.1%

33.1%

ימין: 61.1%

מרכז: 33.1%

שמאל: 5.7%

מפלגות ערביות: 0.1%

מפלגות מובילות

הליכוד35.5%

יש עתיד17.5%

ש"ס12.2%

הציונות הדתית8%

מחנה ממלכתי7.9%

אחוז הצבעה

58.3%

סה"כ מצביעים

113,787

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · נתניה

פיקוח בתי ספר(53 בתי ספר)

57%

36%

ממלכתי: 30 (57%)

ממלכתי דתי: 19 (36%)

חרדי: 4 (8%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

531

ממוצע

עברית

556

טוב

מתמטיקה

552

טוב

מדעים

590

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

8.4(בינוני)

שביעות רצון מורים

82%(גבוה)

שביעות רצון תלמידים

79%(גבוה)

איכות הוראה

66%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · נתניה

14,800

עולים(2014-2023)

6.47%

מהאוכלוסייה

229K

תושבים

שפות עולים

French 35%Russian 28%English 18%Other 11%Amharic 8%

נתוני מפקד 2022

38.5%

olim.bornAbroad

10.5%

olim.aliyaSince2010

18.2%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,903,000

valuation.range: ₪1,808,000 — ₪1,998,000

valuation.listPrice

₪1,720,000

+10.6%(₪183,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪23,240/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,408

valuation.yield: 2.1%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,516,983

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.1)

₪26,495 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪4,260/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.5% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪3,408/חודש

משכנתא משוערת

₪7,170/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪40,896/yr

תשואה ברוטו

2.4%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪3,762/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 76 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,720,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪7,648

סך הריבית

₪918,476

סה"כ תשלום

₪2,294,476

במשך 25 שנים, תשלמו ₪918,476 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,720,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,720,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪43,000

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪20,640

אגרות רישום (0.7%)₪12,040

סה"כ עלויות₪75,680

סטטיסטיקות נכס

צפיות69

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

ששת הימים 34, Netanya, Netanya

78 m²

5.5

Apartment for Sale in Netanya

תיאור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

מגמת שוק מקומית

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

נכסים דומים