למכירה

Apartment for Sale in קרית אתא

התאנים 22, קרית אתא, קרית אתא

קרית אתא נדל"ן·5 חדרים למכירה בקרית אתא

₪2,490,000

Apartment for Sale in קרית אתא - Image 1

1 / 8

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

159 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

התאנים 22 ,קרית אתא בניין בוטיק סה"כ 2 קומות בבניין! פנטהאוז במפלס 1 , 6.5 חדרים בנוי 159 מ"ר מרפסת שמש מהסלון ענקית של 27 מ"ר קומה 2 מתוך 2 עם מעלית סלון ומטבח ב- OPEN SPACE, מטבח בסגנון כפרי לבן מנגר, ממ"ד חניה בטאבו פינוי חצי שנה

מידע נוסף

קומות: 2

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית אתא ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.6/10

ממוצע

עיר: 4.7/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.7/10

ממוצע

עיר: 5.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪15,660

7% מתחת לממוצע

עיר: ₪14,667ארצי: ₪21,000

4.6

ציון הליכה

5.7

בטיחות

₪15,660

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית אתא

ספקטרום פוליטי

59%

33%

ימין: 59%

מרכז: 33%

שמאל: 7.5%

מפלגות ערביות: 0.5%

מפלגות מובילות

הליכוד36%

יש עתיד18%

ש"ס11%

מחנה ממלכתי9%

הציונות הדתית8%

אחוז הצבעה

62.1%

סה"כ מצביעים

26,279

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית אתא

פיקוח בתי ספר(15 בתי ספר)

73%

27%

ממלכתי: 11 (73%)

ממלכתי דתי: 4 (27%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

529

ממוצע

עברית

548

טוב

מתמטיקה

556

טוב

מדעים

597

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.0(בינוני)

שביעות רצון מורים

90%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

73%(בינוני)

איכות הוראה

57%(נמוך)

מצב סוציו-אקונומי

2.1/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית אתא

3,100

עולים(2014-2023)

5.27%

מהאוכלוסייה

59K

תושבים

שפות עולים

Russian 50%Amharic 18%Other 14%English 10%French 8%

נתוני מפקד 2022

31.5%

olim.bornAbroad

7.6%

olim.aliyaSince2010

15.2%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,761,000

valuation.range: ₪2,623,000 — ₪2,899,000

valuation.listPrice

₪2,490,000

+10.9%(₪271,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪16,565/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,490,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪11,072

סך הריבית

₪1,329,655

סה"כ תשלום

₪3,321,655

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,329,655 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,490,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,490,000 @ 5.0%₪7,148

מס רכישה (0.80% אפקטיבי)₪20,038.325

עמלת תיווך (2.5%)₪62,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪29,880

אגרות רישום (0.7%)₪17,430

סה"כ עלויות₪129,598.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות22

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 5 חדרי שינה, ~159 מ"ר ליד קרית אתא

למכירה

₪2,250,000