Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in קרית שמואל

דב פרומר 19, קרית שמואל, Kiryat Shmuel

Kiryat Shmuel נדל"ן·2 חדרים למכירה בKiryat Shmuel·שכונת קרית שמואל

₪1,090,000

Apartment for Sale in קרית שמואל - Image 1
1 / 6
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

2

חדרי אמבטיה

1

גודל

61 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

מעולה למשקיעים - תשואה גבוהה דירת 3 חדרים דיור מוגן בית נהריים ברחוב דב פרומר 19, קריית שמואל דירת 3 חדרים ממ"ד מרפסת 25 מ"ר מערבית נוף ים פתוח קומה 7 בית נהריים הינו דיור מוגן לבני 60+. - הנהלת בית נהריים נותנת פיקוח רפואי מתמיד, שרותי אבטחה, עובדת סוציאלית צמודה ופעילות חברתית, בית כנסת . - הדיירים נהנים משרותי בריאות ובטיחות 24 שעות, שרותי אחזקה וניקיון (לכל דירה), פעילויות חברתיות ותרבותיות, פעילויות ספורט, מרכולית, מכון יופי / מספרה, מכבסה מעלית משופצת, ממוזגת שכירות 4,500 השוכרים רוצים להישאר לטווח ארוך!(לפי התקנון) תשואה שנתית כ- 5%

מידע נוסף

קומות: 8

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית שמואל ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.6/10
ממוצע
עיר: 5.6/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
6.4/10
ממוצע
עיר: 6.3/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רממוצע
₪17,869
ממוצע
עיר: ₪17,209ארצי: ₪21,500
5.6
ציון הליכה
6.4
בטיחות
₪17,869
למ"ר
נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%
49%
מרכז: 49%
ימין: 43%
שמאל: 7.8%
מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

1
הליכוד30%
2
יש עתיד23%
3
מחנה ממלכתי14%
4
ישראל ביתנו9%
5
הציונות הדתית8%
אחוז הצבעה
66.9%
סה"כ מצביעים
19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית אונו

פיקוח בתי ספר(12 בתי ספר)

92%
ממלכתי: 11 (92%)
ממלכתי דתי: 1 (8%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

580

מצוין

עברית

580

מצוין

מתמטיקה

602

מצוין

מדעים

679

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
10.9(בינוני)
שביעות רצון מורים
90%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
80%(גבוה)
איכות הוראה
61%(נמוך)
מצב סוציו-אקונומי
1.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית גת

3,400

עולים(2014-2023)

5.86%

מהאוכלוסייה

58K

תושבים

שפות עולים

Russian 35%Amharic 30%Other 15%French 12%English 8%

נתוני מפקד 2022

30.2%

olim.bornAbroad

9.1%

olim.aliyaSince2010

16.5%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪1,095,000
valuation.range: ₪1,040,000 — ₪1,150,000
valuation.listPrice
₪1,090,000
+0.5%(₪5,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
Medium
52/100
valuation.comparables
3
valuation.avg ₪17,456/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,090,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪4,847

סך הריבית

₪582,058

סה"כ תשלום

₪1,454,058

במשך 25 שנים, תשלמו ₪582,058 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪1,090,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,090,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
מס רכישה₪0 (פטור)
עמלת תיווך (2.5%)₪27,250
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪13,080
אגרות רישום (0.7%)₪7,630
סה"כ עלויות₪47,960
סטטיסטיקות נכס
צפיות42
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 2 חדרי שינה, ~61 מ"ר ליד Kiryat Shmuel

למכירה

₪1,070,000

Apartment for Sale in Haifa

ארלוזורוב 94, Haifa, Haifa

2
1
61 m²
7.4
למכירה

₪1,195,000

Apartment for Sale in Safed

נץ 7, Safed, Safed

2
1
61 m²
5.6
למכירה

₪1,180,000

Apartment for Sale in Kiryat Yam

הגליל 20, Kiryat Yam, Kiryat Yam

2
1
61 m²
6.2
למכירה

₪1,290,000

Apartment for Sale in Ramla

אברהם הילל, Ramla, Ramla

2
1
60 m²
5.2
למכירה

₪1,290,000

Apartment for Sale in Haifa

ארנון 4, Haifa, Haifa

2
1
60 m²
7.2
למכירה

₪1,050,000

Apartment for Sale in Lod

החשמונאים 7, Lod, Lod

2
1
62 m²
6.1

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.