למכירה

Apartment for Sale in קרית מוצקין

דרך עכו 59, קרית מוצקין, Kiryat Motzkin

Kiryat Motzkin נדל"ן·2 חדרים למכירה בKiryat Motzkin·שכונת קרית מוצקין

₪1,090,000

Apartment for Sale in קרית מוצקין - Image 1

1 / 8

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

84 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

למכירה בבלעדיות רחוב דרך עכו 59 קרית מוצקין פרויקט תמ״א 38 נופי הדר מעולה להשקעה / מגורים! דירת 3,5 חדרים 84 מ"ר קומה 2 מתוך 3 הדירה במצב שמור מחסן 3 כיווני אויר

מידע נוסף

קומות: 3

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית מוצקין ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.2/10

ממוצע

עיר: 4.3/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.3/10

ממוצע

עיר: 5.3/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמתחת לממוצע

₪12,976

23% מעל הממוצע

עיר: ₪16,770ארצי: ₪21,486

4.2

ציון הליכה

5.3

בטיחות

₪12,976

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%

49%

מרכז: 49%

ימין: 43%

שמאל: 7.8%

מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

הליכוד30%

יש עתיד23%

מחנה ממלכתי14%

ישראל ביתנו9%

הציונות הדתית8%

אחוז הצבעה

66.9%

סה"כ מצביעים

19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית מוצקין

פיקוח בתי ספר(12 בתי ספר)

83%

17%

ממלכתי: 10 (83%)

ממלכתי דתי: 2 (17%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

560

טוב

עברית

566

טוב

מתמטיקה

566

טוב

מדעים

584

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

8.1(בינוני)

שביעות רצון מורים

91%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

78%(גבוה)

איכות הוראה

70%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית מוצקין

2,000

עולים(2014-2023)

4.52%

מהאוכלוסייה

44K

תושבים

שפות עולים

Russian 50%Other 18%English 12%Amharic 10%French 10%

נתוני מפקד 2022

30.1%

olim.bornAbroad

6.2%

olim.aliyaSince2010

13.5%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,223,000

valuation.range: ₪1,162,000 — ₪1,284,000

valuation.listPrice

₪1,090,000

+12.2%(₪133,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,440/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,833,188

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 628.5)

₪19,297 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,113/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.1% חודשי

-1.2% שנתי

Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪2,753/חודש

משכנתא משוערת

₪4,544/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪33,036/yr

תשואה ברוטו

3.0%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪1,791/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 84 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,090,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪4,847

סך הריבית

₪582,058

סה"כ תשלום

₪1,454,058

במשך 25 שנים, תשלמו ₪582,058 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,090,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,090,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪27,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪13,080

אגרות רישום (0.7%)₪7,630

סה"כ עלויות₪47,960

סטטיסטיקות נכס

צפיות55

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 2 חדרי שינה, ~84 מ"ר ליד Kiryat Motzkin

למכירה

₪980,000

Apartment for Sale in Beer Sheva

דרך מצדה 52, Beer Sheva, Beer Sheva

84 m²

6.2

למכירה

₪1,150,000