Bruchim Habaim
למכירה

Apartment for Sale in קרית מוצקין

מנחם בגין 4, קרית מוצקין, Kiryat Motzkin

Kiryat Motzkin נדל"ן·4 חדרים למכירה בKiryat Motzkin·שכונת קרית מוצקין

₪2,490,000

Apartment for Sale in קרית מוצקין - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

4

חדרי אמבטיה

1

גודל

מ"ר

סוג

דירה

תיאור

חדשה בבלעדיות!!! רחוב מנחם בגין 4, שכונת נווה גנים, קרית מוצקין 📍 דירת גן טריפלקס מושלמת! 🔸 5 חדרים כ- 125 מ״ר בנוי 🔸כניסה נפרדת ופרטית לדירה 🔸 קומה 1 (תלת מפלסית) מתוך 2 קומות בבניין 🔸ממ״ק בצמוד לדירה 🔸 3 חדרי רחצה ושירותים 🔸יחידת הורים הכוללת חדר רחצה מרווח 🔸חניה פרטית מקורה צמודה לכניסת הדירה 🔸 מחסן בטאבו 🔸מזגן מרכזי בכל חדר 🔸גינה מפנקת של כ- 50 מ״ר הכוללת מטבח חוץ יוקרתי מנירוסטה, נקודת גז ומים ✨דירה חמימה, נעימה ומפנקת, גינה גדולה ומאובזרת לאירוח המושלם! ✨במרחק הליכה מקאנטרי ״ספורטלי״, גנים, בתי ספר ופארקים מרכזיים.

מידע נוסף

קומות: 2

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית מוצקין ובארץ

🚶
ציון הליכהתלוי ברכב
4.3/10
ממוצע
עיר: 4.3/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבינוני
5.2/10
ממוצע
עיר: 5.3/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"ר
N/A
עיר: ₪16,770ארצי: ₪21,429
4.3
ציון הליכה
5.2
בטיחות
—
למ"ר
נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%
49%
מרכז: 49%
ימין: 43%
שמאל: 7.8%
מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

1
הליכוד30%
2
יש עתיד23%
3
מחנה ממלכתי14%
4
ישראל ביתנו9%
5
הציונות הדתית8%
אחוז הצבעה
66.9%
סה"כ מצביעים
19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית מוצקין

פיקוח בתי ספר(12 בתי ספר)

83%
17%
ממלכתי: 10 (83%)
ממלכתי דתי: 2 (17%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

560

טוב

עברית

566

טוב

מתמטיקה

566

טוב

מדעים

584

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
8.1(בינוני)
שביעות רצון מורים
91%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
78%(גבוה)
איכות הוראה
70%(בינוני)
מצב סוציו-אקונומי
2.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית מוצקין

2,000

עולים(2014-2023)

4.52%

מהאוכלוסייה

44K

תושבים

שפות עולים

Russian 50%Other 18%English 12%Amharic 10%French 10%

נתוני מפקד 2022

30.1%

olim.bornAbroad

6.2%

olim.aliyaSince2010

13.5%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,827,646
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 626.6)
₪19,238 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪3,108/חודש
תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.3% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪3,108/חודש
משכנתא משוערת
₪10,380/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪37,296/yr
תשואה ברוטו
1.5%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪7,272/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,490,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪11,072

סך הריבית

₪1,329,655

סה"כ תשלום

₪3,321,655

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,329,655 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪2,490,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,490,000 @ 5.0%₪7,148
מס רכישה (0.80% אפקטיבי)₪20,038.325
עמלת תיווך (2.5%)₪62,250
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪29,880
אגרות רישום (0.7%)₪17,430
סה"כ עלויות₪129,598.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות28
פורסם4/18/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה ליד Kiryat Motzkin

למכירה

₪2,590,000

Apartment for Sale in Afula

, Afula, Afula

4
1
5.6
למכירה

₪2,000,111

Apartment for Sale in עדנים

, עדנים, עדנים

4
1
5.1
למכירה

₪2,790,000

Apartment for Sale in קרית חיים

שבטי ישראל 49, קרית חיים, קרית חיים

4
1
5.8
למכירה

₪2,330,000

Apartment for Sale in חריש

רעות 10, חריש, חריש

4
3
4.2
למכירה

₪2,050,000

Apartment for Sale in Beer Sheva

ישראל גלילי 18, Beer Sheva, Beer Sheva

4
2
6.3
למכירה

₪2,400,000

Apartment for Sale in Hadera

, Hadera, Hadera

4
1
5.3

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.