למכירה

Apartment for Sale in קרית חיים

הראשונים 74, קרית חיים, קרית חיים

קרית חיים נדל"ן·4 חדרים למכירה בקרית חיים

₪1,770,000

Apartment for Sale in קרית חיים - Image 1

1 / 7

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

120 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

מיני קוטג מפנק ומעוצב ברחוב הראשונים 74, קרית חיים מזרחית . נכס מרווח, משופץ ומאיר מושלם למשפחות, לעבודה מהבית או להשקעה איכותית. פרטי הנכס: 5 חדרים כולל ממ״ד, כ120 מ"ר בנוי חניה פרטית, מחסן בטאבו. 3 כיווני אוויר נהדרים: דרום, מערב וצפון אוורירי ומלא אור טבעי יחידת הורים מעוצבת עם חדר רחצה פרטי סלון גדול עם חלוקה נכונה, מטבח מרווח ונעים לבישול ואירוח 2 חדרי רחצה משופצים, אינסטלציה חדשה דוד שמש עם הפעלה חכמה דרך WiFi כניסה נפרדת מהבניין (סה"כ 7 דיירים) פרטיות מקסימלית קומת כניסה מושלמת לעבודה מהבית: חדר גדול בקומת הכניסה אידיאלי לקליניקה, משרד ביתי, סטודיו או חדר אירוח. רחוב שקט ומבוקש, קרוב לתחבורה, מרכזים מסחריים ובתי ספר.

מידע נוסף

קומות: 3

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית חיים ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

6.2/10

ממוצע

עיר: 6.0/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.9/10

ממוצע

עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמתחת לממוצע

₪14,750

21% מעל הממוצע

עיר: ₪18,600ארצי: ₪21,429

6.2

ציון הליכה

6.9

בטיחות

₪14,750

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%

49%

מרכז: 49%

ימין: 43%

שמאל: 7.8%

מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

הליכוד30%

יש עתיד23%

מחנה ממלכתי14%

ישראל ביתנו9%

הציונות הדתית8%

אחוז הצבעה

66.9%

סה"כ מצביעים

19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית ביאליק

פיקוח בתי ספר(10 בתי ספר)

100%

ממלכתי: 10 (100%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

524

ממוצע

עברית

536

ממוצע

מתמטיקה

538

ממוצע

מדעים

573

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.9(בינוני)

שביעות רצון מורים

88%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

87%(גבוה מאוד)

איכות הוראה

85%(גבוה)

מצב סוציו-אקונומי

2.1/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית ביאליק

2,200

עולים(2014-2023)

5.3%

מהאוכלוסייה

42K

תושבים

שפות עולים

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

נתוני מפקד 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,102,000

valuation.range: ₪1,997,000 — ₪2,207,000

valuation.listPrice

₪1,770,000

+18.8%(₪332,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪18,054/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,770,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪7,871

סך הריבית

₪945,176

סה"כ תשלום

₪2,361,176

במשך 25 שנים, תשלמו ₪945,176 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,770,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,770,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪44,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪21,240

אגרות רישום (0.7%)₪12,390

סה"כ עלויות₪77,880

סטטיסטיקות נכס

צפיות42

פורסם4/18/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~120 מ"ר ליד קרית חיים

למכירה

₪1,430,000