למכירה

Apartment for Sale in כוכב יעקב

יפה נוף 709, כוכב יעקב, כוכב יעקב

כוכב יעקב נדל"ן·5 חדרים למכירה בכוכב יעקב

₪3,500,000

Apartment for Sale in כוכב יעקב - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

168 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-כוכב יעקב ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

5.5/10

ממוצע

עיר: 5.4/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.9/10

ממוצע

עיר: 6.0/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪20,833

5% מתחת לממוצע

עיר: ₪19,919ארצי: ₪21,429

5.5

ציון הליכה

5.9

בטיחות

₪20,833

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · כוכב יאיר

פיקוח בתי ספר(4 בתי ספר)

75%

25%

ממלכתי: 3 (75%)

ממלכתי דתי: 1 (25%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

563

טוב

עברית

562

טוב

מתמטיקה

595

מצוין

מדעים

579

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

10.9(בינוני)

שביעות רצון מורים

90%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

66%(בינוני)

איכות הוראה

48%(נמוך מאוד)

מצב סוציו-אקונומי

1.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪3,712,000

valuation.range: ₪3,512,000 — ₪3,912,000

valuation.listPrice

₪3,500,000

+6.1%(₪212,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Low

48/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪16,491/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

valuation.luxuryLarge Size (150+ sqm) · 5+ Bedrooms

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪3,500,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪15,563

סך הריבית

₪1,868,993

סה"כ תשלום

₪4,668,993

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,868,993 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪3,500,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,500,000 @ 5.0%₪57,648

מס רכישה (2.02% אפקטיבי)₪70,538.325

עמלת תיווך (2.5%)₪87,500

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪42,000

אגרות רישום (0.7%)₪24,500

סה"כ עלויות₪224,538.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות55

פורסם4/19/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 5 חדרי שינה, ~168 מ"ר ליד כוכב יעקב

למכירה

₪3,725,000