למכירה

Apartment for Sale in Lod

קני סוף 10, Lod, לוד

לוד נדל"ן·4 חדרים למכירה בלוד·שכונת Lod

₪1,790,000

1 / 10

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

117 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

חדש בבלעדיות למכירה דירת גג 5 חדרים מרווחת ומטופחת בשכונה שקטה בלוד, סמוך לשיכון חב"ד ברחוב קני סוף. כ-117 מ"ר לפי ארנונה, קומה 1 מעל הקרקע, סלון גדול במיוחד, מזגן בכל חדר, 2 שירותים ומקלחת גדולה. אינסטלציה הוחלפה, חלונות עם סורגים ורשתות. גג מרוצף עם סוכה ומחסן עם מטבח, חצר גדולה עם שער חשמלי, מתאימה לשומרי שבת.

מידע נוסף

קומות: 2

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Lod ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

6.4/10

5% מעל הממוצע

עיר: 6.1/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.0/10

ממוצע

עיר: 4.8/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמתחת לממוצע

₪15,299

19% מעל הממוצע

עיר: ₪18,980ארצי: ₪21,364

6.4

ציון הליכה

5.0

בטיחות

₪15,299

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · לוד

פיקוח בתי ספר(33 בתי ספר)

33%

24%

36%

ממלכתי: 11 (33%)

ממלכתי דתי: 8 (24%)

חרדי: 2 (6%)

ערבי: 12 (36%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

ערבית

556

טוב

אנגלית

490

מתחת לממוצע

עברית

554

טוב

מתמטיקה

537

ממוצע

מדעים

543

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.3(בינוני)

שביעות רצון מורים

86%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

73%(בינוני)

איכות הוראה

71%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · לוד

3,200

עולים(2014-2023)

3.78%

מהאוכלוסייה

85K

תושבים

שפות עולים

Russian 38%Amharic 28%English 12%Other 12%French 10%

נתוני מפקד 2022

26.5%

olim.bornAbroad

5.9%

olim.aliyaSince2010

11.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,133,000

valuation.range: ₪2,026,000 — ₪2,240,000

valuation.listPrice

₪1,790,000

+19.2%(₪343,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪18,291/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,457

valuation.yield: 3.1%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,516,983

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.1)

₪26,495 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪4,260/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.5% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪5,247/חודש

משכנתא משוערת

₪7,462/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪62,964/yr

תשואה ברוטו

3.5%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪2,215/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 117 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,790,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪7,960

סך הריבית

₪955,856

סה"כ תשלום

₪2,387,856

במשך 25 שנים, תשלמו ₪955,856 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,790,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,790,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪44,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪21,480

אגרות רישום (0.7%)₪12,530

סה"כ עלויות₪78,760

סטטיסטיקות נכס

צפיות37

פורסם4/20/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~117 מ"ר ליד לוד

למכירה

₪1,790,000

דירה למכירה בלוד

רחוב קני סוף, חב"ד, לוד, לוד

117 m²

6.3

למכירה

₪1,490,000