Bruchim Habaim
למכירה

וילה למכירה באופקים

רחוב האלה 3, רמת שקד, אופקים, אופקים

אופקים נדל"ן·4 חדרים למכירה באופקים·שכונת Ramat Shaked

₪2,955,000

Villa for Sale in Ofakim - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

4

חדרי אמבטיה

2

גודל

138 מ"ר

סוג

וילה

תיאור

וילה למכירה ברמת שקד, אופקים. 5 חדרים, 138 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 1

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Ofakim ובארץ

🚶
ציון הליכהתלוי ברכב
4.5/10
ממוצע
עיר: 4.6/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבינוני
4.9/10
ממוצע
עיר: 5.1/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמעל הממוצע
₪21,413
59% מתחת לממוצע
עיר: ₪13,502ארצי: ₪21,429
4.5
ציון הליכה
4.9
בטיחות
₪21,413
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · אופקים

פיקוח בתי ספר(11 בתי ספר)

45%
36%
18%
ממלכתי: 5 (45%)
ממלכתי דתי: 4 (36%)
חרדי: 2 (18%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

463

נמוך

עברית

538

ממוצע

מתמטיקה

500

מתחת לממוצע

מדעים

545

טוב

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
9.6(בינוני)
שביעות רצון מורים
89%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
69%(בינוני)
איכות הוראה
60%(נמוך)
מצב סוציו-אקונומי
2.7/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪2,781,000
valuation.range: ₪2,642,000 — ₪2,920,000
valuation.listPrice
₪2,955,000
-5.9%(₪174,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
Medium
70/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪14,036/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,339
valuation.yield: 1.9%
valuation.luxuryVilla · Multiple Parking Spots
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,564,169
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 582.0)
₪15,642 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪3,023/חודש
תשואה ברוטו: 2.3%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.2% חודשי
-1.7% שנתי
Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪5,632/חודש
משכנתא משוערת
₪12,319/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪67,584/yr
תשואה ברוטו
2.3%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪6,687/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 138 מ"ר• יוקרה פרימיום

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,955,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪13,140

סך הריבית

₪1,577,964

סה"כ תשלום

₪3,941,964

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,577,964 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪2,955,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,955,000 @ 5.0%₪30,398
מס רכישה (1.46% אפקטיבי)₪43,288.325
עמלת תיווך (2.5%)₪73,875
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪35,460
אגרות רישום (0.7%)₪20,685
סה"כ עלויות₪173,308.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות52
פורסם4/23/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~138 מ"ר ליד אופקים

למכירה

₪3,195,000

דירה למכירה בכפר יונה

רחוב אהבת אדם, שרונה, כפר יונה, כפר יונה

4
2
138 m²
4.8
למכירה

₪2,890,000

Apartment for Sale in Holon

הגר״א 4, Holon, Holon

4
3
138 m²
6.4
למכירה

₪2,490,000

דירה למכירה בלוד

רחוב בן שמן 12, גני יער, לוד, לוד

4
3
138 m²
5.3
למכירה

₪3,090,000

Apartment for Sale in Kfar Saba

אלתרמן נתן 16, Kfar Saba, Kfar Saba

4
2
138 m²
6.3
למכירה

₪2,780,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק

וייצמן 45, קרית ביאליק, קרית ביאליק

4
1
138 m²
4.4
למכירה

₪3,250,000

דירה למכירה בראשון לציון

רחוב הרשב"א, נווה שיקמה, ראשון לציון, ראשון לציון

4
2
138 m²
5.8

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.