למכירה

Apartment for Sale in קרית חיים

בן צבי 16, קרית חיים, קרית חיים

קרית חיים נדל"ן·2 חדרים למכירה בקרית חיים

₪1,130,000

Apartment for Sale in קרית חיים - Image 1

1 / 4

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

70 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

בן צבי 16ב׳ , ק חיים מזרחית , דירת 3 חדרים , בנוי כ-70 מ״ר , קומה 4/4. הדירה משופצת - אינסטלציה חדשה , ריצוף חדש , מקלחת ושרותים חדישים. חתומה לפינוי בינוי עם נתיב פיתוח, קיים רוב מעל 60 אחוז חתימות מושכרת כיום ב 3000₪ נקי. עסקה מעולה להשקעה / מגורים. צמוד לבית נגלר , גני משחקים , מגרשי כדורגל, גנים ובתי ספר וליציאה מהירה מהקריה ללא פקקים.

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית חיים ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

6.2/10

ממוצע

עיר: 6.0/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.6/10

ממוצע

עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמתחת לממוצע

₪16,143

13% מעל הממוצע

עיר: ₪18,600ארצי: ₪21,486

6.2

ציון הליכה

6.6

בטיחות

₪16,143

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%

49%

מרכז: 49%

ימין: 43%

שמאל: 7.8%

מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

הליכוד30%

יש עתיד23%

מחנה ממלכתי14%

ישראל ביתנו9%

הציונות הדתית8%

אחוז הצבעה

66.9%

סה"כ מצביעים

19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית ביאליק

פיקוח בתי ספר(10 בתי ספר)

100%

ממלכתי: 10 (100%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

524

ממוצע

עברית

536

ממוצע

מתמטיקה

538

ממוצע

מדעים

573

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.9(בינוני)

שביעות רצון מורים

88%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

87%(גבוה מאוד)

איכות הוראה

85%(גבוה)

מצב סוציו-אקונומי

2.1/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית ביאליק

2,200

עולים(2014-2023)

5.3%

מהאוכלוסייה

42K

תושבים

שפות עולים

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

נתוני מפקד 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪1,363,000

valuation.range: ₪1,295,000 — ₪1,431,000

valuation.listPrice

₪1,130,000

+20.6%(₪233,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪23,520/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,130,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪5,025

סך הריבית

₪603,418

סה"כ תשלום

₪1,507,418

במשך 25 שנים, תשלמו ₪603,418 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,130,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,130,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪28,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪13,560

אגרות רישום (0.7%)₪7,910

סה"כ עלויות₪49,720

סטטיסטיקות נכס

צפיות21

פורסם4/30/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 2 חדרי שינה, ~70 מ"ר ליד קרית חיים

למכירה

₪1,235,000