למכירה

Apartment for Sale in קרית חיים

משה שרת 24, קרית חיים, קרית חיים

קרית חיים נדל"ן·5 חדרים למכירה בקרית חיים

₪2,790,000

Apartment for Sale in קרית חיים - Image 1

1 / 1

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

144 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

✨️ חדש למכירה בייצוג בלעדי✨️ רח' משה שרת 24, ק. חיים מזרחית מיני קוטג' 6 חד' מעוצב אדריכלית בבניין בוטיק אינטימי של 6 דיירים בלבד. נכס נדיר של 145 מ"ר ששופץ מהיסוד ומציע חוויית מגורים יוקרתית ומוארת. חלוקה חכמה ומנצחת: ✔️מפלס קרקע: 2 חדרים וחדר רחצה (מושלם למשרד, קליניקה או יחידת מתבגר). ✔️מפלס מגורים: סלון Open Space ענק, מטבח משודרג של "סמל" עם אי מסודר, 3 חדרי שינה ומרפסת 10 מ"ר מערבית ישירות מהסלון. ✔️גינה של כ-80 מ"ר עם חניה ל-3 רכבים עם שער חשמלי, ועמדת טעינה לרכב חשמלי בטאבו ✔️מחסן פרטי בכניסה לבית. ✔️ טכנולוגיה: מערכת מצלמות היקפיות, אינטרקום חכם, רשתות וסורגים. ✔️ מקלט בבניין ✔️ פינוי גמיש 📍 מיקום מרכזי ביותר, בסמיכות לאח"י אילת, מרכזי קניות, מוסדות חינוך, פארקים ותחבורה ציבורית

מידע נוסף

קומות: 3

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית חיים ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

6.0/10

ממוצע

עיר: 6.0/10ארצי: 6.1/10

🛡️

דירוג בטיחותבטוח

6.8/10

ממוצע

עיר: 6.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪19,375

ממוצע

עיר: ₪18,600ארצי: ₪21,339

6.0

ציון הליכה

6.8

בטיחות

₪19,375

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%

49%

מרכז: 49%

ימין: 43%

שמאל: 7.8%

מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

הליכוד30%

יש עתיד23%

מחנה ממלכתי14%

ישראל ביתנו9%

הציונות הדתית8%

אחוז הצבעה

66.9%

סה"כ מצביעים

19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית ביאליק

פיקוח בתי ספר(10 בתי ספר)

100%

ממלכתי: 10 (100%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

524

ממוצע

עברית

536

ממוצע

מתמטיקה

538

ממוצע

מדעים

573

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.9(בינוני)

שביעות רצון מורים

88%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

87%(גבוה מאוד)

איכות הוראה

85%(גבוה)

מצב סוציו-אקונומי

2.1/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית ביאליק

2,200

עולים(2014-2023)

5.3%

מהאוכלוסייה

42K

תושבים

שפות עולים

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

נתוני מפקד 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,863,000

valuation.range: ₪2,720,000 — ₪3,006,000

valuation.listPrice

₪2,790,000

+2.6%(₪73,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

60/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪15,026/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

valuation.luxury5+ Bedrooms · Multiple Parking Spots

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,790,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪12,406

סך הריבית

₪1,489,854

סה"כ תשלום

₪3,721,854

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,489,854 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,790,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,790,000 @ 5.0%₪22,148

מס רכישה (1.26% אפקטיבי)₪35,038.325

עמלת תיווך (2.5%)₪69,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪33,480

אגרות רישום (0.7%)₪19,530

סה"כ עלויות₪157,798.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות45

פורסם5/5/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 5 חדרי שינה, ~144 מ"ר ליד קרית חיים

למכירה

₪2,750,000