למכירה

Apartment for Sale in קרית אתא

התאנים 28, קרית אתא, Kiryat Ata

Kiryat Ata נדל"ן·4 חדרים למכירה בKiryat Ata·שכונת קרית אתא

₪2,450,000

Apartment for Sale in קרית אתא - Image 1

1 / 1

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

200 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

חדשה בבלעדיות התאנים 28 קריית אתא למכירה דירת 5 חדרים מרווחת ויוצאת דופן בבניין בוטיק איכותי בן 8 שנים בלבד 🏡 כ 200 מר בארנונה הכוללים ✨ מרפסת מערבית מפנקת כ 43 מר מושלמת לאירוח ולישיבה נעימה ✨ מחסן וחניה 19 מר ✔️ קומה 1 מתוך 4 ✔️ מעלית ✔️ ממד ✔️ דירה משודרגת ברמה גבוהה דירה שמעניקה תחושת מרחב אמיתית בבניין אינטימי ומבוקש מתאימה במיוחד למשפחות שמחפשות איכות חיים ונוחות מקסימלית רון בורנשטיין

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית אתא ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.8/10

ממוצע

עיר: 4.7/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.7/10

ממוצע

עיר: 5.7/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמתחת לממוצע

₪12,250

17% מעל הממוצע

עיר: ₪14,691ארצי: ₪21,466

4.8

ציון הליכה

5.7

בטיחות

₪12,250

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית אתא

ספקטרום פוליטי

59%

33%

ימין: 59%

מרכז: 33%

שמאל: 7.5%

מפלגות ערביות: 0.5%

מפלגות מובילות

הליכוד36%

יש עתיד18%

ש"ס11%

מחנה ממלכתי9%

הציונות הדתית8%

אחוז הצבעה

62.1%

סה"כ מצביעים

26,279

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית אתא

פיקוח בתי ספר(15 בתי ספר)

73%

27%

ממלכתי: 11 (73%)

ממלכתי דתי: 4 (27%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

529

ממוצע

עברית

548

טוב

מתמטיקה

556

טוב

מדעים

597

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.0(בינוני)

שביעות רצון מורים

90%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

73%(בינוני)

איכות הוראה

57%(נמוך)

מצב סוציו-אקונומי

2.1/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

פופולרי לעוליםגבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית אתא

3,100

עולים(2014-2023)

5.27%

מהאוכלוסייה

59K

תושבים

שפות עולים

Russian 50%Amharic 18%Other 14%English 10%French 8%

נתוני מפקד 2022

31.5%

olim.bornAbroad

7.6%

olim.aliyaSince2010

15.2%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,773,000

valuation.range: ₪2,634,000 — ₪2,912,000

valuation.listPrice

₪2,450,000

+13.2%(₪323,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪13,879/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,827,646

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 626.6)

₪19,238 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪3,108/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

+0.3% חודשי

-1.7% שנתי

Aug 2025Jan 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪6,543/חודש

משכנתא משוערת

₪10,213/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪78,516/yr

תשואה ברוטו

3.2%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪3,670/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 200 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.7%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,450,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪10,894

סך הריבית

₪1,308,295

סה"כ תשלום

₪3,268,295

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,308,295 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,450,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,450,000 @ 5.0%₪5,148

מס רכישה (0.74% אפקטיבי)₪18,038.325

עמלת תיווך (2.5%)₪61,250

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪29,400

אגרות רישום (0.7%)₪17,150

סה"כ עלויות₪125,838.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות13

פורסם5/11/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

עצמאות 76, קרית אתא, קרית אתא

140 m²

4.6

Apartment for Sale in קרית אתא

תיאור

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

מגמת שוק מקומית

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

נכסים דומים