למכירה

Apartment for Sale in קרית מוצקין

החשמונאים 67, קרית מוצקין, קרית מוצקין

קרית מוצקין נדל"ן·2 חדרים למכירה בקרית מוצקין

₪1,480,000

Apartment for Sale in קרית מוצקין - Image 1

1 / 6

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

61 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

חדשה בבלעדיות רחוב החשמונאים 67 - קרית מוצקין 3 חדרים 61 מ״ר בנוי , קומה 3/4 פרוייקט פינוי בינוי של היזם החזק בצפון ׳דר נופרים׳❗️❗️❗️ הפרוייקט נמצא בועדה מחוזית ממש רגע לפני אישור תב״ע! תתקבל דירה חדשה של 4 חדרים כ-90 מ״ר עם מעלית, ממ״ד, מרפסת, מחסן וחנייה תת קרקעית. הזדמנות אמיתית לפרוייקט פינוי בינוי עם יזם חזק ועליית ערך אמיתית .

מידע נוסף

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-קרית מוצקין ובארץ

🚶

ציון הליכהתלוי ברכב

4.4/10

ממוצע

עיר: 4.3/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

5.3/10

ממוצע

עיר: 5.3/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רמעל הממוצע

₪24,262

45% מתחת לממוצע

עיר: ₪16,770ארצי: ₪21,500

4.4

ציון הליכה

5.3

בטיחות

₪24,262

למ"ר

נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%

49%

מרכז: 49%

ימין: 43%

שמאל: 7.8%

מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

הליכוד30%

יש עתיד23%

מחנה ממלכתי14%

ישראל ביתנו9%

הציונות הדתית8%

אחוז הצבעה

66.9%

סה"כ מצביעים

19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית מוצקין

פיקוח בתי ספר(12 בתי ספר)

83%

17%

ממלכתי: 10 (83%)

ממלכתי דתי: 2 (17%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

560

טוב

עברית

566

טוב

מתמטיקה

566

טוב

מדעים

584

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

8.1(בינוני)

שביעות רצון מורים

91%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

78%(גבוה)

איכות הוראה

70%(בינוני)

מצב סוציו-אקונומי

2.0/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית מוצקין

2,000

עולים(2014-2023)

4.52%

מהאוכלוסייה

44K

תושבים

שפות עולים

Russian 50%Other 18%English 12%Amharic 10%French 10%

נתוני מפקד 2022

30.1%

olim.bornAbroad

6.2%

olim.aliyaSince2010

13.5%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪1,364,000

valuation.range: ₪1,296,000 — ₪1,432,000

valuation.listPrice

₪1,480,000

-7.8%(₪116,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪22,668/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.estRent

N/A

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,480,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪6,581

סך הריבית

₪790,317

סה"כ תשלום

₪1,974,317

במשך 25 שנים, תשלמו ₪790,317 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪1,480,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,480,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

מס רכישה₪0 (פטור)

עמלת תיווך (2.5%)₪37,000

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪17,760

אגרות רישום (0.7%)₪10,360

סה"כ עלויות₪65,120

סטטיסטיקות נכס

צפיות16

פורסם5/12/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 2 חדרי שינה, ~61 מ"ר ליד קרית מוצקין

למכירה

₪1,270,000