למכירה

דירה למכירה ברמלה

רחוב סשה ארגוב, קריית האמנים, רמלה, רמלה

רמלה נדל"ן·3 חדרים למכירה ברמלה·שכונת Kiryat ha-Omanim

₪2,350,000

1 / 7

Click to view fullscreen

פרטי הנכס

חדרי שינה

חדרי אמבטיה

גודל

130 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה למכירה בקרית האמנים, רמלה. 4 חדרים, 130 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 9

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Ramla ובארץ

🚶

ציון הליכהנגיש חלקית ברגל

6.8/10

24% מעל הממוצע

עיר: 5.5/10ארצי: 6.2/10

🛡️

דירוג בטיחותבינוני

4.1/10

11% מתחת לממוצע

עיר: 4.6/10ארצי: 6.3/10

💰

מחיר למ"רממוצע

₪18,077

9% מעל הממוצע

עיר: ₪19,923ארצי: ₪21,500

6.8

ציון הליכה

4.1

בטיחות

₪18,077

למ"ר

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · רמלה

פיקוח בתי ספר(34 בתי ספר)

44%

15%

38%

ממלכתי: 15 (44%)

ממלכתי דתי: 5 (15%)

חרדי: 1 (3%)

ערבי: 13 (38%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

ערבית

566

טוב

אנגלית

477

נמוך

עברית

502

מתחת לממוצע

מתמטיקה

498

מתחת לממוצע

מדעים

530

ממוצע

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות

9.8(בינוני)

שביעות רצון מורים

86%(גבוה מאוד)

שביעות רצון תלמידים

80%(גבוה)

איכות הוראה

76%(גבוה)

מצב סוציו-אקונומי

2.2/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה

0בינוני

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · רמלה

2,400

עולים(2014-2023)

2.93%

מהאוכלוסייה

82K

תושבים

שפות עולים

0 Russian%1 Amharic%

נתוני מפקד 2022

22.5%

olim.bornAbroad

4.9%

olim.aliyaSince2010

9.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪2,321,000

valuation.range: ₪2,205,000 — ₪2,437,000

valuation.listPrice

₪2,350,000

-1.2%(₪29,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪17,994/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪6,074

valuation.yield: 3.1%

מפת שכונה ושירותים

היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪2,519,551

מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 588.7)

₪26,522 למ"ר(מ"ר ממוצע)

שכ"ד משוער: ₪4,268/חודש

תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)

-0.2% חודשי

-1.2% שנתי

Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת

₪5,840/חודש

משכנתא משוערת

₪9,797/חודש

הכנסה שנתית משכירות

₪70,080/yr

תשואה ברוטו

3.0%

↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪3,957/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 130 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת ירידה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪2,350,000

הון עצמי20%

סכום ההלוואה (₪)

שיעור ריבית4.50%

תקופת הלוואה25 שנים

תשלום חודשי₪10,450

סך הריבית

₪1,254,895

סה"כ תשלום

₪3,134,895

במשך 25 שנים, תשלמו ₪1,254,895 בריבית.

מחשבון מס רכישה

חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל

מחיר הנכס (ש"ח)

סוג רוכש

תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.

מחיר הנכס₪2,350,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪2,350,000 @ 5.0%₪148

מס רכישה (0.55% אפקטיבי)₪13,038.325

עמלת תיווך (2.5%)₪58,750

שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪28,200

אגרות רישום (0.7%)₪16,450

סה"כ עלויות₪116,438.325

סטטיסטיקות נכס

צפיות5

פורסם5/15/2026

אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~130 מ"ר ליד רמלה

למכירה

₪2,250,000

Apartment for Sale in Ramla

גאולה כהן, Ramla, Ramla

130 m²

5.4

למכירה

₪2,350,000

Apartment for Sale in Ramla

סשה ארגוב, Ramla, Ramla

130 m²

5.3

למכירה

₪2,790,000

Apartment for Sale in Ramla

משה לוי, Ramla, Ramla

135 m²

5.2

למכירה

₪2,100,000