Bruchim Habaim
למכירה

דירה למכירה בקרית ביאליק

רחוב קרן היסוד 106, קרית שמריהו ב', קרית ביאליק, קריית ביאליק

קריית ביאליק נדל"ן·3 חדרים למכירה בקריית ביאליק·שכונת Kiryat Shmaryahu Bet

₪1,290,000

Apartment for Sale in Kiryat Bialik - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

3

חדרי אמבטיה

1

גודל

76 מ"ר

סוג

דירה

תיאור

דירה למכירה בקרית שמריהו ב', קרית ביאליק. 4 חדרים, 76 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 3

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Kiryat Bialik ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
6.1/10
ממוצע
עיר: 5.9/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבטוח
7.0/10
ממוצע
עיר: 7.3/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רממוצע
₪16,974
ממוצע
עיר: ₪16,974ארצי: ₪21,486
6.1
ציון הליכה
7.0
בטיחות
₪16,974
למ"ר
נתוני בחירות

בחירות לכנסת · קרית ביאליק

ספקטרום פוליטי

43%
49%
מרכז: 49%
ימין: 43%
שמאל: 7.8%
מפלגות ערביות: 0.2%

מפלגות מובילות

1
הליכוד30%
2
יש עתיד23%
3
מחנה ממלכתי14%
4
ישראל ביתנו9%
5
הציונות הדתית8%
אחוז הצבעה
66.9%
סה"כ מצביעים
19,768

מקור: ועדת הבחירות המרכזית

נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · קריית ביאליק

פיקוח בתי ספר(10 בתי ספר)

100%
ממלכתי: 10 (100%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

אנגלית

524

ממוצע

עברית

536

ממוצע

מתמטיקה

538

ממוצע

מדעים

573

מצוין

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
9.9(בינוני)
שביעות רצון מורים
88%(גבוה מאוד)
שביעות רצון תלמידים
87%(גבוה מאוד)
איכות הוראה
85%(גבוה)
מצב סוציו-אקונומי
2.1/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
0גבוה מאוד

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · קריית ביאליק

2,200

עולים(2014-2023)

5.3%

מהאוכלוסייה

42K

תושבים

שפות עולים

Russian 52%Other 16%English 12%Amharic 10%French 10%

נתוני מפקד 2022

33.8%

olim.bornAbroad

7.5%

olim.aliyaSince2010

15.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪1,399,000
valuation.range: ₪1,315,000 — ₪1,483,000
valuation.listPrice
₪1,290,000
+8.4%(₪109,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Low
45/100
valuation.comparables
0
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪2,590
valuation.yield: 2.2%
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,833,188
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 628.5)
₪19,297 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪3,113/חודש
תשואה ברוטו: 2.0%(שכירות שנתית / מחיר)
+0.1% חודשי
-1.2% שנתי
Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪2,490/חודש
משכנתא משוערת
₪5,378/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪29,880/yr
תשואה ברוטו
2.3%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪2,888/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 76 מ"ר

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת עלייה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪1,290,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪5,736

סך הריבית

₪688,857

סה"כ תשלום

₪1,720,857

במשך 25 שנים, תשלמו ₪688,857 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪1,290,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,290,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
מס רכישה₪0 (פטור)
עמלת תיווך (2.5%)₪32,250
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪15,480
אגרות רישום (0.7%)₪9,030
סה"כ עלויות₪56,760
סטטיסטיקות נכס
צפיות21
פורסם5/15/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 3 חדרי שינה, ~76 מ"ר ליד קריית ביאליק

למכירה

₪1,065,000

Apartment for Sale in Beer Sheva

דרך מצדה 41, Beer Sheva, Beer Sheva

3
1
76 m²
6.3
למכירה

₪1,245,000

בית למכירה באשקלון

רחוב עולי הגרדום, גולדה, אשקלון, אשקלון

3
1
75 m²
4.3
למכירה

₪1,150,000

Apartment for Sale in Eilat

אילות, Eilat, Eilat

3
1
77 m²
5.4
למכירה

₪1,095,000

Apartment for Sale in קרית חיים

צייטלין 27, קרית חיים, קרית חיים

3
1
75 m²
6.0
למכירה

₪1,090,000

Apartment for Sale in קרית שמואל

ורבורג 104, קרית שמואל, קרית שמואל

3
1
75 m²
5.6
למכירה

₪1,450,000

Apartment for Sale in ראש פינה

הברוש 121, ראש פינה, ראש פינה

3
2
78 m²
4.6

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.