Bruchim Habaim
למכירה

וילה למכירה בעכו

רחוב כנרית, 8, צפון הכרם, עכו, עכו

עכו נדל"ן·4 חדרים למכירה בעכו·שכונת Tsfon ha-Kerem

₪4,250,000

Villa for Sale in Acre - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
פרטי הנכס

חדרי שינה

4

חדרי אמבטיה

1

גודל

160 מ"ר

סוג

וילה

תיאור

וילה למכירה בצפון הכרם, עכו. 5 חדרים, 160 מ"ר.

מידע נוסף

קומות: 2

ציוני מיקום והשוואות

כיצד נכס זה משתווה למכירות אחרות ב-Acre ובארץ

🚶
ציון הליכהנגיש חלקית ברגל
5.5/10
25% מתחת לממוצע
עיר: 7.3/10ארצי: 6.2/10
🛡️
דירוג בטיחותבינוני
4.6/10
ממוצע
עיר: 4.7/10ארצי: 6.3/10
💰
מחיר למ"רמעל הממוצע
₪26,563
110% מתחת לממוצע
עיר: ₪12,622ארצי: ₪21,486
5.5
ציון הליכה
4.6
בטיחות
₪26,563
למ"ר
נתוני בתי ספר

משרד החינוך / ראמ"ה · עכו

פיקוח בתי ספר(21 בתי ספר)

48%
14%
10%
29%
ממלכתי: 10 (48%)
ממלכתי דתי: 3 (14%)
חרדי: 2 (10%)
ערבי: 6 (29%)

ציוני מבחני ראמ"ה (ממוצע עירוני)

ערבית

576

מצוין

אנגלית

480

מתחת לממוצע

עברית

544

טוב

מתמטיקה

494

מתחת לממוצע

מדעים

526

ממוצע

ממוצע ארצי ≈ 530. ציונים מעל 550 נחשבים חזקים.

מדד אלימות
8.1(בינוני)
שביעות רצון מורים
84%(גבוה)
שביעות רצון תלמידים
75%(גבוה)
איכות הוראה
69%(בינוני)
מצב סוציו-אקונומי
2.8/10

מקור: משרד החינוך, ראמ"ה (הרשות הארצית למדידה והערכה). הנתונים משקפים ממוצעים ברמת העיר משנת הלימודים האחרונה.

נתוני עלייה והגירה
0גבוה

משרד העלייה והקליטה / למ"ס · עכו

2,100

עולים(2014-2023)

4.17%

מהאוכלוסייה

50K

תושבים

שפות עולים

0 Russian%1 Amharic%

נתוני מפקד 2022

28.5%

olim.bornAbroad

6.4%

olim.aliyaSince2010

12.8%

עלו מ-2002

מוצא אב (מפקד 2022)

מקור: משרד העלייה והקליטה, הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (מפקד 2022)

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪2,764,000
valuation.range: ₪2,626,000 — ₪2,902,000
valuation.listPrice
₪4,250,000
-35%(₪1,486,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
5
valuation.avg ₪14,885/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,441
valuation.yield: 1.9%
valuation.luxuryVilla · Large Size (150+ sqm)
מפת שכונה ושירותים
Loading...
היסטוריית מחירים

טוען...

מגמת שוק מקומית

מחוז — מדד מחירי דיור - הלמ"ס

₪1,529,848
מחיר דירה ממוצע משוער(מדד: 668.2)
₪15,298 למ"ר(מ"ר ממוצע)
שכ"ד משוער: ₪2,669/חודש
תשואה ברוטו: 2.1%(שכירות שנתית / מחיר)
-0.1% חודשי
-1.2% שנתי
Sep 2025Feb 2026

₪הכנסה משכירות מול משכנתא — מודעה זו

שכירות חודשית משוערת
₪5,765/חודש
משכנתא משוערת
₪17,717/חודש
הכנסה שנתית משכירות
₪69,180/yr
תשואה ברוטו
1.6%
↓ תזרים מזומנים שלילי: -₪11,952/חודש

מבוסס על 75% מימון, ריבית 4.5%, 25 שנה, נכס 160 מ"ר• יוקרה פרימיום

מחירי הדיור ב מחוז are במגמת ירידה. במהלך השנה האחרונה, המחירים ירדו ב- 1.2%.

צפה בלוח מגמות השוק המלא →

מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) · מתעדכן מעת לעת

מחשבון משכנתא

מחיר הנכס

₪4,250,000

20%
4.50%
25 שנים
תשלום חודשי₪18,898

סך הריבית

₪2,269,491

סה"כ תשלום

₪5,669,491

במשך 25 שנים, תשלמו ₪2,269,491 בריבית.

מחשבון מס רכישה
חישוב מיסי רכישת נדל"ן בישראל
תושב ישראל הרוכש דירה ראשונה או יחידה. מדרגות מס מופחתות.
מחיר הנכס₪4,250,000

פירוט מדרגות מס רכישה

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪4,250,000 @ 5.0%₪95,148
מס רכישה (2.54% אפקטיבי)₪108,038.325
עמלת תיווך (2.5%)₪106,250
שכר טרחת עו"ד (1.2%)₪51,000
אגרות רישום (0.7%)₪29,750
סה"כ עלויות₪295,038.325
סטטיסטיקות נכס
צפיות30
פורסם5/15/2026
אנשי מקצוע מומלצים באזור

אנשי מקצוע מהימנים המשרתים אזור זה

Emile Perez

Emile Perez

סוכן

Lenovo

10 שנים

נכסים דומים

נכסים עם מחיר דומה, 4 חדרי שינה, ~160 מ"ר ליד עכו

למכירה

₪3,850,000

Apartment for Sale in יעד

רוח ים 6, יעד, יעד

4
2
160 m²
5.0
למכירה

₪4,490,000

Apartment for Sale in קרית ביאליק

נעמי שמר 6, קרית ביאליק, קרית ביאליק

4
1
160 m²
4.0
למכירה

₪4,320,000

Apartment for Sale in אור עקיבא

מור, אור עקיבא, אור עקיבא

4
3
160 m²
5.1
למכירה

₪3,720,000

Apartment for Sale in Hadera

גיבורים 98, Hadera, Hadera

4
1
159 m²
5.5
למכירה

₪3,950,000

Apartment for Sale in Tel Aviv

קהילת ניו יורק 44, Tel Aviv, Tel Aviv

4
1
162 m²
7.8
למכירה

₪3,700,000

Apartment for Sale in Netanya

אמנון ליפקין שחק 6, Netanya, Netanya

4
2
158 m²
5.8

העדפות עוגיות

אנו משתמשים בעוגיות חיוניות לתפעול האתר. נשמח גם להגדיר עוגיות אנליטיקה אופציונליות.

למד עוד במדיניות הפרטיות

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.