Продажа

Квартира на продажу в Тель-Авиве

Сомекн 36, Тель-Авив, Тель-Авив

Тель-Авив Недвижимость·2 комнат на продажу в Тель-Авив·Район Tel Aviv

₪2,190,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 8

Click to view fullscreen

Детали недвижимости

Спальни

Ванные

Площадь

63 м²

Тип

Квартира

Описание

Новый эксклюзивный объект на продажу! Улица Сомкан 36, Тель-Авив📍 **Стратегическое расположение** В самом сердце обновляющегося района Яффо Далет, в здании, готовящемся к проекту городской реновации. **Детали квартиры:** * 3 комнаты * Около 63 кв.м. * 2-й этаж из 4-х в здании с бомбоубежищем * Капитальный ремонт около 6 лет назад: напольное покрытие, коммуникации, душевая, туалеты, двери * Большая кухня с подсобным помещением * Отдельная душевая комната от туалета * Кондиционер в каждой комнате и солнечный бойлер **Инвестиция со спокойствием** Сдается в аренду давнему и надежному арендатору, который желает продлить договор. **Гарантированный потенциал роста стоимости** Здание подписало договор на снос и строительство (пинуй-бинуй) с Canada Israel (ICR). По завершении проекта ожидается получение новой квартиры с: * Дополнительными ~30 кв.м. * Балконом 12 кв.м. * Кладовкой 6 кв.м. * Крытой парковкой * Высоким этажом **Запрашиваемая цена: 2 190 000 ₪** 📞 **Для организации просмотра:** Цвика Елин, Remax Focus 052-8144448

Дополнительная информация

Год постройки: 1960

Этажи: 4

Оценки местоположения и сравнения

Как этот объект сравнивается с другими продажами в Tel Aviv и по стране

🚶

Пешеходный индексОчень удобно пешком

7.8/10

Среднее

Город: 8.0/10По стране: 6.2/10

🛡️

Рейтинг безопасностиБезопасно

7.3/10

Среднее

Город: 7.2/10По стране: 6.3/10

💰

Цена за м²Среднее

₪34,762

На 5% выше ср.

Город: ₪36,701По стране: ₪21,500

7.8

Пешеходный индекс

7.3

Безопасность

₪34,762

За м²

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪2,506,000

valuation.range: ₪2,381,000 — ₪2,631,000

valuation.listPrice

₪2,190,000

+14.4%(₪316,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪42,651/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,089

valuation.yield: 2%

Карта района и удобства

История цен

Загрузка...

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости

₪2,190,000

Первоначальный взнос20%

Сумма кредита (₪)

Процентная ставка4.50%

Срок кредита25 лет

Ежемесячный платёж₪9,738

Общая сумма процентов

₪1,169,456

Всего к оплате

₪2,921,456

За 25 лет вы заплатите ₪1,169,456 процентов.

Калькулятор налогов

Расчет налогов и сборов при покупке недвижимости в Израиле

Цена недвижимости (NIS)

Тип покупателя

Резидент Израиля, покупающий первое или единственное жильё. Пониженные налоговые ставки.

Цена недвижимости₪2,190,000

Раскладка по ставкам Мас Рехиша

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,190,000 @ 3.5%₪7,393.925

Налог на передачу (Mas Rechisha) (0.34% эффективная)₪7,393.925

Комиссия агентства (2.5%)₪54,750

Гонорар адвоката (1.2%)₪26,280

Регистрационные сборы (0.7%)₪15,330

Итого расходы₪103,753.925

Статистика

Просмотры49

Опубликовано4/18/2026

Рекомендуемые специалисты в этом районе

Проверенные специалисты, обслуживающие этот район

Emile Perez

Агент

Lenovo

10 лет

Квартира на продажу в Тель-Авиве

Описание

Дополнительная информация

Оценки местоположения и сравнения

Похожие объявления