Bruchim Habaim
Продажа

Квартира на продажу в Иерусалиме

Нисим Бахар 9, Иерусалим, Иерусалим

Иерусалим Недвижимость·2 комнат на продажу в Иерусалим·Район Jerusalem

₪3,100,000

Apartment for Sale in Jerusalem - Image 1
1 / 9
Click to view fullscreen
Детали недвижимости

Спальни

2

Ванные

2

Площадь

74 м²

Тип

Квартира

Описание

В Нахлаоте, на улице Нисим Бахар, тихая и просторная квартира во дворе, 77 кв.м. по кадастру, 3 большие комнаты с высокими потолками и большой сад в пользовании. Разделена на две отдельные квартиры, сдаваемые в аренду с высокой доходностью. Одна 47 кв.м., другая 30 кв.м. В каждой квартире есть ванная комната и кухня. Их можно легко объединить в одну большую квартиру. Отличный вариант для инвесторов. Прекрасное расположение, в нескольких минутах от парка Сакер, рынка Махане Иегуда и центра города.

Дополнительная информация

Этажи: 2

Оценки местоположения и сравнения

Как этот объект сравнивается с другими продажами в Jerusalem и по стране

🚶
Пешеходный индексЧастично удобно пешком
6.6/10
Среднее
Город: 6.7/10По стране: 6.2/10
🛡️
Рейтинг безопасностиУмеренно
5.0/10
Среднее
Город: 5.0/10По стране: 6.3/10
💰
Цена за м²Выше среднего
₪41,892
На 17% ниже ср.
Город: ₪35,833По стране: ₪21,429
6.6
Пешеходный индекс
5.0
Безопасность
₪41,892
За м²
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪2,648,000
valuation.range: ₪2,516,000 — ₪2,780,000
valuation.listPrice
₪3,100,000
-14.6%(₪452,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪41,622/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪3,737
valuation.yield: 1.7%
Карта района и удобства
Loading...
История цен

Загрузка...

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости

₪3,100,000

20%
4.50%
25 лет
Ежемесячный платёж₪13,785

Общая сумма процентов

₪1,655,394

Всего к оплате

₪4,135,394

За 25 лет вы заплатите ₪1,655,394 процентов.

Калькулятор налогов
Расчет налогов и сборов при покупке недвижимости в Израиле
Резидент Израиля, покупающий первое или единственное жильё. Пониженные налоговые ставки.
Цена недвижимости₪3,100,000

Раскладка по ставкам Мас Рехиша

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,100,000 @ 5.0%₪37,648
Налог на передачу (Mas Rechisha) (1.63% эффективная)₪50,538.325
Комиссия агентства (2.5%)₪77,500
Гонорар адвоката (1.2%)₪37,200
Регистрационные сборы (0.7%)₪21,700
Итого расходы₪186,938.325
Статистика
Просмотры36
Опубликовано4/18/2026
Рекомендуемые специалисты в этом районе

Проверенные специалисты, обслуживающие этот район

Emile Perez

Emile Perez

Агент

Lenovo

10 лет

Похожие объявления

Объекты с похожей ценой, 2 спален, ~74 м² рядом с Иерусалим

Продажа

₪3,090,000

Квартира на продажу в Рамат-Гане

Бялик, Рамат-Ган, Рамат-Ган

2
2
74 m²
6.9
Продажа

₪3,380,000

Квартира на продажу в Тель-Авиве

Тагор 61, Тель-Авив, Тель-Авив

2
1
74 m²
8.1
Продажа

₪3,150,000

Квартира на продажу в Иерусалиме

Эдмонд Схаек 16, Иерусалим, Иерусалим

2
1
75 m²
6.5
Продажа

₪2,490,000

Квартира на продажу в Кфар-Варбурге

Кфар-Варбург, Кфар-Варбург

2
1
75 m²
4.8
Продажа

₪2,490,000

Квартира на продажу в Кирьят-Оно

Бар Иегуда 10, Кирьят-Оно, Кирьят-Оно

2
1
75 m²
4.2
Продажа

₪2,790,000

Квартира на продажу в Тель-Авиве

Дерех ха-Таясим 92, Тель-Авив, Тель-Авив

2
1
75 m²
8.2

Настройки cookie

Мы используем обязательные cookie для работы сайта. Мы также хотели бы установить аналитические cookie.

Подробнее в политике конфиденциальности

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.