Bruchim Habaim
Продажа

Квартира на продажу в Иерусалиме

Агрипас 74, Иерусалим, Иерусалим

Иерусалим Недвижимость·3 комнат на продажу в Иерусалим·Район Jerusalem

₪3,600,000

Apartment for Sale in Jerusalem - Image 1
1 / 8
Click to view fullscreen
Детали недвижимости

Спальни

3

Ванные

1

Площадь

80 м²

Тип

Квартира

Описание

Расположенная в одном из самых востребованных районов Иерусалима 📍 по адресу Агрипас 74, в самом сердце Нахлаот 🏡 и всего в нескольких шагах от оживленного рынка Махане Иегуда 🛍️🍽️ — эта просторная 4-комнатная квартира теперь выставлена на продажу. Расположенная на одной из главных центральных улиц города 🚶‍♂️, прямо напротив знаменитого ресторана "Хацат" 🍲, недвижимость окружена оживленными кафе ☕, ресторанами 🍴, удобным общественным транспортом 🚉 и легким доступом ко всем основным достопримечательностям. Квартира предлагает около 80 кв.м. внутренней площади 📐, в дополнение к большой террасе площадью 20 кв.м. 🌿 — редкое сочетание просторной внутренней и внешней жилой площади. Недвижимость расположена на втором этаже со стороны улицы Ха-Шикма и на третьем этаже со стороны улицы Агрипас 🏙️, и наслаждается обилием естественного света ☀️ и отличной циркуляцией воздуха 💨 в течение всего дня. Идеальная возможность для инвесторов 💼 — с сильным потенциалом роста стоимости 📈, включая текущие инициативы по обновлению города и будущему развитию (пинуй-бинуй) 🏗️. Отличное расположение 🥇, просторная планировка и многообещающий будущий потенциал — редкая возможность в востребованном районе 🔥.

Дополнительная информация

Этажи: 3

Оценки местоположения и сравнения

Как этот объект сравнивается с другими продажами в Jerusalem и по стране

🚶
Пешеходный индексЧастично удобно пешком
6.6/10
Среднее
Город: 6.7/10По стране: 6.1/10
🛡️
Рейтинг безопасностиУмеренно
5.0/10
Среднее
Город: 5.0/10По стране: 6.3/10
💰
Цена за м²Выше среднего
₪45,000
На 29% ниже ср.
Город: ₪35,000По стране: ₪21,087
6.6
Пешеходный индекс
5.0
Безопасность
₪45,000
За м²
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket
₪2,943,000
valuation.range: ₪2,796,000 — ₪3,090,000
valuation.listPrice
₪3,600,000
-18.2%(₪657,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪40,027/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪4,040
valuation.yield: 1.6%
Карта района и удобства
Loading...
История цен

Загрузка...

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости

₪3,600,000

20%
4.50%
25 лет
Ежемесячный платёж₪16,008

Общая сумма процентов

₪1,922,393

Всего к оплате

₪4,802,393

За 25 лет вы заплатите ₪1,922,393 процентов.

Калькулятор налогов
Расчет налогов и сборов при покупке недвижимости в Израиле
Резидент Израиля, покупающий первое или единственное жильё. Пониженные налоговые ставки.
Цена недвижимости₪3,600,000

Раскладка по ставкам Мас Рехиша

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,600,000 @ 5.0%₪62,648
Налог на передачу (Mas Rechisha) (2.10% эффективная)₪75,538.325
Комиссия агентства (2.5%)₪90,000
Гонорар адвоката (1.2%)₪43,200
Регистрационные сборы (0.7%)₪25,200
Итого расходы₪233,938.325
Статистика
Просмотры8
Опубликовано4/18/2026
Рекомендуемые специалисты в этом районе

Проверенные специалисты, обслуживающие этот район

Emile Perez

Emile Perez

Агент

Lenovo

10 лет

Похожие объявления

Объекты с похожей ценой, 3 спален, ~80 м² рядом с Иерусалим

Продажа

₪4,300,000

Квартира на продажу в Тель-Авиве

Шимон ХаТарси 22, Тель-Авив, Тель-Авив

3
1
80 m²
7.8
Продажа

₪3,250,000

Квартира на продажу в Рамат-Гане

Нордау, Рамат-Ган, Рамат-Ган

3
1
80 m²
7.1
Продажа

₪3,950,000

Квартира на продажу в Израиле

, Израиль

3
1
81 m²
5.9
Продажа

₪2,990,000

Квартира на продажу в Рамат-Гане

Маале ха-Цофим 20, Рамат Ган, Рамат-Ган

3
2
82 m²
6.9
Продажа

₪3,900,000

Квартира на продажу в Тель-Авиве

Шломо Бен Йосеф 18, Тель-Авив, Тель-Авив

3
1
82 m²
8.2
Продажа

₪3,250,000

Квартира на продажу в Тель-Авиве

Ха-Кешет 2, Тель-Авив, Тель-Авив

3
1
82 m²
8.0

Настройки cookie

Мы используем обязательные cookie для работы сайта. Мы также хотели бы установить аналитические cookie.

Подробнее в политике конфиденциальности

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.