Bruchim Habaim
Продажа

Квартира на продажу в Бат-Яме

Бальфур 165, Бат-Ям, Бат-Ям

₪2,980,000

Apartment for Sale in Bat Yam - Image 1
1 / 7
Click to view fullscreen
Детали недвижимости

Спальни

3

Ванные

2

Площадь

110 м²

Тип

Квартира

Описание

В востребованном проекте «Ган ха-Ир Тауэр» от компании «Электра» предлагается 4-комнатная квартира площадью около 110 кв.м., с солнечной террасой 12 кв.м. Квартира расположена на 5-м этаже из 34, с открытым видом. 4 лифта. Ориентация: запад и север. Имеется защищенная комната (МАМАД). Просторная родительская спальня. Два санузла (туалет и душ). Подземная крытая парковка, зарегистрированная в Табу. Новое здание с современной застройкой. В настоящее время арендная плата составляет 4 300 шекелей. Завершение строительства примерно через 3 года. До завершения строительства арендная плата будет поступать. Просторная и хорошо спланированная квартира в новом и впечатляющем проекте, в престижном высотном здании. В настоящее время сдается в аренду застройщику за 4 300 шекелей, что является значительным преимуществом для инвесторов. Открытый вид, высокий стандарт строительства, отличное расположение в развивающемся юго-западном районе, с прекрасным доступом к основным магистралям, транспорту, образовательным учреждениям и близостью к морю. Ухоженное, новое и тихое здание со всеми удобствами: круглосуточная охрана, лаундж для жильцов, роскошный вестибюль, тренажерный зал. Архитектор проекта — Альберт Эскола.

Дополнительная информация

Этажи: 34

Оценки местоположения и сравнения

Как этот объект сравнивается с другими продажами в Bat Yam и по стране

🚶
Пешеходный индексОчень удобно пешком
7.3/10
Среднее
Город: 7.3/10По стране: 6.1/10
🛡️
Рейтинг безопасностиУмеренно
5.1/10
Среднее
Город: 5.0/10По стране: 6.3/10
💰
Цена за м²Среднее
₪27,091
Среднее
Город: ₪26,125По стране: ₪21,000
7.3
Пешеходный индекс
5.1
Безопасность
₪27,091
За м²
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪4,105,000
valuation.range: ₪3,900,000 — ₪4,310,000
valuation.listPrice
₪2,980,000
+37.8%(₪1,125,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪27,840/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪7,127
valuation.yield: 2.1%
Карта района и удобства
Loading...
История цен

Загрузка...

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости

₪2,980,000

20%
4.50%
25 лет
Ежемесячный платёж₪13,251

Общая сумма процентов

₪1,591,314

Всего к оплате

₪3,975,314

За 25 лет вы заплатите ₪1,591,314 процентов.

Калькулятор налогов
Расчет налогов и сборов при покупке недвижимости в Израиле
Резидент Израиля, покупающий первое или единственное жильё. Пониженные налоговые ставки.
Цена недвижимости₪2,980,000

Раскладка по ставкам Мас Рехиша

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,980,000 @ 5.0%₪31,648
Налог на передачу (Mas Rechisha) (1.49% эффективная)₪44,538.325
Комиссия агентства (2.5%)₪74,500
Гонорар адвоката (1.2%)₪35,760
Регистрационные сборы (0.7%)₪20,860
Итого расходы₪175,658.325
Статистика
Просмотры23
Опубликовано4/18/2026
Рекомендуемые специалисты в этом районе

Проверенные специалисты, обслуживающие этот район

Похожие объявления

Объекты с похожей ценой, 3 спален, ~110 м² рядом с Бат-Ям

Настройки cookie

Мы используем обязательные cookie для работы сайта. Мы также хотели бы установить аналитические cookie.

Подробнее в политике конфиденциальности

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.