Bruchim Habaim
Продажа

Квартира на продажу в Тель-Авиве

Босем 38, Тель-Авив, Тель-Авив

Тель-Авив Недвижимость·4 комнат на продажу в Тель-Авив·Район Tel Aviv

₪2,950,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
Детали недвижимости

Спальни

4

Ванные

2

Площадь

177 м²

Тип

Квартира

Описание

★Продается пентхаус-дуплекс в районе Йедида Левана, Кфар Шалем. Улица Босем 38, Тель-Авив. Просторный 5-комнатный пентхаус-дуплекс. 120 кв.м. застроенной площади + огромная терраса на крыше 50 кв.м. и балкон 7 кв.м. с потрясающим видом на парк. 3-й и последний этаж без лифта. Отличная ориентация по сторонам света: север и юг. 2 полноценные ванные комнаты. Солнечный бойлер. Кондиционеры в каждой комнате. Ухоженная и аккуратная. Недвижимость расположена в развивающемся комплексе реновации (пинуй-бинуй) от компании Haura. Недвижимость находится в тихом и востребованном районе. Квартира расположена во дворе, тихая, с видом на парк Менахема Бегина, окруженный зеленью со всех сторон, в развивающемся районе с множеством новых строек вокруг, рядом с образовательными учреждениями, детскими садами, с доступом к общественному транспорту, недалеко от потрясающих парков. Идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций.

Дополнительная информация

Этажи: 3

Оценки местоположения и сравнения

Как этот объект сравнивается с другими продажами в Tel Aviv и по стране

🚶
Пешеходный индексОчень удобно пешком
7.8/10
Среднее
Город: 8.0/10По стране: 6.2/10
🛡️
Рейтинг безопасностиБезопасно
7.3/10
Среднее
Город: 7.2/10По стране: 6.3/10
💰
Цена за м²Ниже среднего
₪16,667
На 55% выше ср.
Город: ₪36,701По стране: ₪21,486
7.8
Пешеходный индекс
7.3
Безопасность
₪16,667
За м²
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪7,728,000
valuation.range: ₪7,342,000 — ₪8,114,000
valuation.listPrice
₪2,950,000
+162%(₪4,778,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪39,848/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪11,488
valuation.yield: 1.8%
Карта района и удобства
Loading...
История цен

Загрузка...

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости

₪2,950,000

20%
4.50%
25 лет
Ежемесячный платёж₪13,118

Общая сумма процентов

₪1,575,294

Всего к оплате

₪3,935,294

За 25 лет вы заплатите ₪1,575,294 процентов.

Калькулятор налогов
Расчет налогов и сборов при покупке недвижимости в Израиле
Резидент Израиля, покупающий первое или единственное жильё. Пониженные налоговые ставки.
Цена недвижимости₪2,950,000

Раскладка по ставкам Мас Рехиша

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,950,000 @ 5.0%₪30,148
Налог на передачу (Mas Rechisha) (1.46% эффективная)₪43,038.325
Комиссия агентства (2.5%)₪73,750
Гонорар адвоката (1.2%)₪35,400
Регистрационные сборы (0.7%)₪20,650
Итого расходы₪172,838.325
Статистика
Просмотры27
Опубликовано4/18/2026
Рекомендуемые специалисты в этом районе

Проверенные специалисты, обслуживающие этот район

Emile Perez

Emile Perez

Агент

Lenovo

10 лет

Похожие объявления

Объекты с похожей ценой, 4 спален, ~177 м² рядом с Тель-Авив

Продажа

₪2,890,000

Квартира на продажу в Кармиэле

Нахаль Дан 2, Кармиэль, Кармиэль

4
3
177 m²
5.1
Продажа

₪2,490,000

Квартира на продажу в Кармиэле

Хативат Харель 64, Кармиэль, Кармиэль

4
2
175 m²
5.0
Продажа

₪2,750,000

Квартира на продажу в Афуле

Розмарин 4, Афула, Афула

4
2
174 m²
5.4
Продажа

₪2,790,000

Квартира на продажу в Кармиэле

Нахаль Дан, Кармиэль, Кармиэль

4
3
180 m²
4.9
Продажа

₪2,590,000

Квартира на продажу в Маалоте

Ясмин 20, Маалот, градусов

4
2
180 m²
5.0
Продажа

₪3,090,000

Квартира на продажу в Ашдоде

Тель Хай, Ашдод, Ашдод

4
1
174 m²
4.8

Настройки cookie

Мы используем обязательные cookie для работы сайта. Мы также хотели бы установить аналитические cookie.

Подробнее в политике конфиденциальности

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.