Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في جفعتايم

لخيش، جفعتايم, جفعتايم

₪2,600,000

Apartment for Sale in Givatayim - Image 1
1 / 2
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

3

الحمامات

1

المساحة

80 م²

النوع

شقة

الوصف

بيع حصري في جفعتايم! فرصة فريدة لشراء شقة مكونة من 3 غرف نوم، بمساحة 80 مترًا مربعًا، تحتاج إلى تجديد، في المنطقة المركزية لإسرائيل في شارع لاخيش في حي هله. تقع الشقة في الطابق الثاني من أصل 3 طوابق في المبنى. العقار مملوك ملكية خاصة ويصنف ضمن فئة "يحتاج إلى تجديد"، مع وجود مستأجر يقيم فيه بالفعل. إنه مبنى قديم يوفر جودة حياة هادئة ومريحة، وعلى الرغم من الحاجة إلى التجديد، إلا أنه استثمار واعد. موقع رائع بالقرب من الطريق السريع ووسائل النقل العام، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الاتجاهات. تشمل الشقة موقف سيارات خاص واحد، 4 غرف إجمالاً، منها 3 غرف نوم واسعة، حمام واحد، ومرحاض منفصل لراحة قصوى. بالإضافة إلى ذلك، يُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، لذلك سيشعر أصدقاؤك ذوو الفراء بالراحة هنا أيضًا. على بعد مسافة قصيرة من وسط المدينة، ستستمتع بكل ما تقدمه جفعتايم - المقاهي والمطاعم والمتاجر والمتنزهات. الشقة مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تخطط للتجديد وتحويل المكان إلى منزل أحلامها. لا تفوت فرصة امتلاك شقة جديدة في مدينة مزدهرة ومرغوبة في إسرائيل! اتصل بنا اليوم لمزيد من التفاصيل وتحديد موعد للمعاينة!

معلومات إضافية

الطوابق: 3

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Givatayim وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جداً للمشي
8.5/10
متوسط
المدينة: 8.3/10وطني: 6.1/10
🛡️
تقييم الأمانآمن
7.2/10
متوسط
المدينة: 7.4/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعمتوسط
₪32,500
7% فوق المتوسط
المدينة: ₪34,831وطني: ₪20,800
8.5
تقييم المشي
7.2
الأمان
₪32,500
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,417,000
valuation.range: ₪3,246,000 — ₪3,588,000
valuation.listPrice
₪2,600,000
+31.4%(₪817,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
81/100
valuation.comparables
4
valuation.avg ₪35,112/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪5,390
valuation.yield: 1.9%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,600,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪11,561

إجمالي الفائدة

₪1,388,395

إجمالي الدفع

₪3,468,395

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,388,395 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪2,600,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,600,000 @ 5.0%₪12,648
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (0.98% فعلي)₪25,538.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪65,000
أتعاب المحامي (1.2%)₪31,200
رسوم التسجيل (0.7%)₪18,200
إجمالي التكاليف₪139,938.325
إحصائيات العقار
المشاهدات8
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.