للبيع

شقة للبيع في موديعين

سليعيت 7، موديعين, موديعين

موديعين عقارات·4 غرف للبيع في موديعين·حي Modi'in

₪4,050,000

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

117 م²

النوع

شقة

الوصف

جديد وحصري في حي العصافير! 5 غرف مصممة على الطراز الريفي مع أعمال نجارة خاصة ومتقنة. يحتوي المنزل على وحدتي نوم رئيسيتين (واحدة عند المدخل - مثالية لعيادة أو مكتب أو مراهق). شرفة بمساحة 20 مترًا مربعًا تقريبًا بإطلالة مفتوحة، سهولة الوصول الكامل من موقف السيارات، مخزن بمساحة 9 أمتار مربعة وموقفين للسيارات في السند. موقع استراتيجي بالقرب من مخرج المدينة ومركز تجاري. منزل عالي الجودة بتشطيبات راقية، ما عليك سوى إحضار حقائبك والانتقال. لا بد من رؤيته!

معلومات إضافية

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Modi'in وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جزئياً للمشي

6.9/10

متوسط

المدينة: 6.8/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.9/10

متوسط

المدينة: 8.1/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعمتوسط

₪34,615

9% تحت المتوسط

المدينة: ₪31,725وطني: ₪21,429

6.9

تقييم المشي

7.9

الأمان

₪34,615

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket

₪4,166,000

valuation.range: ₪3,958,000 — ₪4,374,000

valuation.listPrice

₪4,050,000

+2.9%(₪116,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence

Medium

65/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪30,802/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,457

valuation.yield: 1.6%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪4,050,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪18,009

إجمالي الفائدة

₪2,162,692

إجمالي الدفع

₪5,402,692

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,162,692 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪4,050,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,050,000 @ 5.0%₪85,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.42% فعلي)₪98,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪101,250

أتعاب المحامي (1.2%)₪48,600

رسوم التسجيل (0.7%)₪28,350

إجمالي التكاليف₪276,238.325

إحصائيات العقار

المشاهدات54

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 4 غرف نوم, ~117 متر مربع قرب موديعين

للبيع

₪3,320,000

شقة للبيع في ريشون لتسيون

الكابيتس 11، ريشون لتسيون, ريشون لتسيون

117 m²

5.2

للبيع

₪3,490,000

شقة للبيع في القدس

كتيبة حيرمش 19، القدس, القدس

117 m²

6.5

للبيع

₪3,690,000

شقة للبيع في رمات غان

هراوفيني 7، رمات غان, رمات غان

117 m²

7.1

للبيع

₪3,290,000

شقة للبيع في يهود

شارع الاستقلال 31، يهود, يهود

118 m²

5.2

للبيع

₪4,250,000

شقة للبيع في تل أبيب

بورلا، تل أبيب, تل أبيب

118 m²

8.2

للبيع

₪3,490,000