Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في גדרה

تسيونا فرنسا 29، غديرا, גדרה

גדרה عقارات·3 غرف للبيع في גדרה

₪2,750,000

Apartment for Sale in גדרה - Image 1
1 / 8
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

3

الحمامات

2

المساحة

119 م²

النوع

شقة

الوصف

شقة واسعة ومشرقة من 4.5 غرف في حي غولدا الجديد في غديرا، في شارع تسيونا تسرفات.119 متر مربع مبنية حسب المخطط، الطابق الرابع من أصل 5 في مبنى حديث بني عام 2021.3 غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي كبير، غرفة أمان (ماماد) ونصف غرفة إضافية تستخدم كمخزن داخلي.شرفتان بمساحة إجمالية حوالي 20 متر مربع، إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء لقرية كيدرون وتلال القدس، اتجاهات هوائية ممتازة وشعور بالخصوصية.موقف سيارات تحت الأرض مع إمكانية تركيب محطة شحن.موقع هادئ في نهاية الحي.الإخلاء في الصيف.

معلومات إضافية

سنة البناء: 2021
الطوابق: 5

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في גדרה وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جزئياً للمشي
5.7/10
متوسط
المدينة: 5.7/10وطني: 6.1/10
🛡️
تقييم الأمانمعتدل
5.5/10
متوسط
المدينة: 5.5/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعفوق المتوسط
₪23,109
34% تحت المتوسط
المدينة: ₪17,229وطني: ₪21,000
5.7
تقييم المشي
5.5
الأمان
₪23,109
للمتر المربع
بيانات المدارس

وزارة التعليم / RAMA · Gedera

توجه المدارس(10 مدارس)

70%
30%
حكومية علمانية: 7 (70%)
حكومية دينية: 3 (30%)

درجات RAMA (متوسط المدينة)

الإنجليزية

532

متوسط

العبرية

557

جيد

الرياضيات

555

جيد

العلوم

585

ممتاز

المتوسط الوطني ≈ 530. الدرجات فوق 550 تعتبر قوية.

مؤشر العنف
8.4(معتدل)
رضا المعلمين
84%(مرتفع)
رضا الطلاب
70%(معتدل)
جودة التعليم
54%(منخفض جداً)
الوضع الاجتماعي-الاقتصادي
1.2/10

المصدر: وزارة التعليم الإسرائيلية، RAMA. البيانات تعكس متوسطات على مستوى المدينة من آخر سنة دراسية متاحة.

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪2,954,000
valuation.range: ₪2,794,000 — ₪3,114,000
valuation.listPrice
₪2,750,000
+7.4%(₪204,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
Low
48/100
valuation.comparables
2
valuation.avg ₪17,118/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.estRent
N/A
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,750,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪12,228

إجمالي الفائدة

₪1,468,494

إجمالي الدفع

₪3,668,494

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,468,494 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪2,750,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,750,000 @ 5.0%₪20,148
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.20% فعلي)₪33,038.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪68,750
أتعاب المحامي (1.2%)₪33,000
رسوم التسجيل (0.7%)₪19,250
إجمالي التكاليف₪154,038.325
إحصائيات العقار
المشاهدات24
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~119 متر مربع قرب גדרה

للبيع

₪3,250,000

شقة للبيع في رمات هاشارون

هاباردس 8، رمات هشارون, رمات هاشارون

3
2
119 m²
6.8
للبيع

₪2,720,000

شقة للبيع في بيتح تكفا

ميخال لايب كاتس 94، بتاح تكفا, بيتاح تيكفا

3
2
119 m²
5.4
للبيع

₪2,700,000

شقة للبيع في أور يهودا

الاستقلال 88، أور يهودا, أور يهودا

3
2
119 m²
5.1
للبيع

₪2,690,000

شقة للبيع في الخضيرة

ناحال شوريك 2، الخضيرة, الخضيرة

3
1
120 m²
5.4
للبيع

₪2,300,000

شقة للبيع في كفار سابا

فايتسمان 23، كفار سابا, كفار سابا

3
2
120 m²
6.5
للبيع

₪2,750,000

شقة للبيع في نتانيا

ريزنيك، نتانيا, نتانيا

3
2
120 m²
5.6

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.