للبيع

شقة للبيع في القدس

نسيم بيكار 9، القدس, القدس

القدس عقارات·2 غرف للبيع في القدس·حي Jerusalem

₪3,100,000

Apartment for Sale in Jerusalem - Image 1

1 / 9

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

74 م²

النوع

شقة

الوصف

في ناحلاوت، في شارع نسيم بيكار، شقة خلفية، هادئة وواسعة، 77 متر مربع في السجل العقاري، 3 غرف كبيرة بأسقف عالية، وحديقة كبيرة قيد الاستخدام. مقسمة إلى شقتين ومؤجرتين بشكل منفصل بعائد مرتفع. إحداهما 47 متر مربع والأخرى 30 متر مربع. لكل شقة حمام ومطبخ. يمكن تحويلهما بسهولة إلى شقة واحدة كبيرة. خيار ممتاز للمستثمرين. موقع ممتاز، على بعد دقائق من حديقة ساكر، سوق محانيه يهودا ووسط المدينة.

معلومات إضافية

الطوابق: 2

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Jerusalem وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جزئياً للمشي

6.6/10

متوسط

المدينة: 6.7/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانمعتدل

5.0/10

متوسط

المدينة: 5.0/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪41,892

17% تحت المتوسط

المدينة: ₪35,833وطني: ₪21,429

6.6

تقييم المشي

5.0

الأمان

₪41,892

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪2,648,000

valuation.range: ₪2,516,000 — ₪2,780,000

valuation.listPrice

₪3,100,000

-14.6%(₪452,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪41,622/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,737

valuation.yield: 1.7%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,100,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪13,785

إجمالي الفائدة

₪1,655,394

إجمالي الدفع

₪4,135,394

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,655,394 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪3,100,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,100,000 @ 5.0%₪37,648

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.63% فعلي)₪50,538.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪77,500

أتعاب المحامي (1.2%)₪37,200

رسوم التسجيل (0.7%)₪21,700

إجمالي التكاليف₪186,938.325

إحصائيات العقار

المشاهدات32

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~74 متر مربع قرب القدس

للبيع

₪3,090,000

شقة للبيع في رمات غان

بياليك، رمات غان, رمات غان

74 m²

6.9

للبيع

₪3,380,000

شقة للبيع في تل أبيب

تاجور 61، تل أبيب, تل أبيب

74 m²

8.1

للبيع

₪3,150,000