للبيع

شقة للبيع في القدس

إدموند سحايك 16، القدس, القدس

القدس عقارات·2 غرف للبيع في القدس·حي Jerusalem

₪3,150,000

Apartment for Sale in Jerusalem - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

75 م²

النوع

شقة

الوصف

معلومات إضافية

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Jerusalem وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جزئياً للمشي

6.5/10

متوسط

المدينة: 6.7/10وطني: 6.1/10

🛡️

تقييم الأمانمعتدل

5.1/10

متوسط

المدينة: 5.0/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪42,000

17% تحت المتوسط

المدينة: ₪35,899وطني: ₪21,339

6.5

تقييم المشي

5.1

الأمان

₪42,000

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪2,742,000

valuation.range: ₪2,605,000 — ₪2,879,000

valuation.listPrice

₪3,150,000

-13%(₪408,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪39,041/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪3,940

valuation.yield: 1.7%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,150,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪14,007

إجمالي الفائدة

₪1,682,094

إجمالي الدفع

₪4,202,094

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,682,094 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪3,150,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪3,150,000 @ 5.0%₪40,148

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.68% فعلي)₪53,038.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪78,750

أتعاب المحامي (1.2%)₪37,800

رسوم التسجيل (0.7%)₪22,050

إجمالي التكاليف₪191,638.325

إحصائيات العقار

المشاهدات32

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~75 متر مربع قرب القدس

للبيع

₪2,700,000

شقة للبيع في تل أبيب

ي.ل بيرتس 8، تل أبيب, تل أبيب

75 m²

8.0

للبيع

₪2,600,000

شقة للبيع في نتانيا

شارع أوشيشكين، 37، مركز المدينة، نتانيا, نتانيا

75 m²

7.4

للبيع

₪2,790,000

شقة للبيع في تل أبيب

طريق الطيارين 92، تل أبيب, تل أبيب

75 m²

8.2

للبيع

₪3,100,000