للبيع

شقة للبيع في القدس

المؤتمر الصهيوني التاسع، القدس, القدس

القدس عقارات·3 غرف للبيع في القدس·حي Jerusalem

₪4,000,000

Apartment for Sale in Jerusalem - Image 1

1 / 9

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

95 م²

النوع

شقة

الوصف

معلومات إضافية

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Jerusalem وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جزئياً للمشي

6.7/10

متوسط

المدينة: 6.7/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانمعتدل

4.9/10

متوسط

المدينة: 5.0/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪42,105

18% تحت المتوسط

المدينة: ₪35,833وطني: ₪21,429

6.7

تقييم المشي

4.9

الأمان

₪42,105

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪3,469,000

valuation.range: ₪3,296,000 — ₪3,642,000

valuation.listPrice

₪4,000,000

-13.3%(₪531,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

80/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪37,627/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,990

valuation.yield: 1.7%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪4,000,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪17,787

إجمالي الفائدة

₪2,135,992

إجمالي الدفع

₪5,335,992

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,135,992 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪4,000,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,000,000 @ 5.0%₪82,648

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.39% فعلي)₪95,538.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪100,000

أتعاب المحامي (1.2%)₪48,000

رسوم التسجيل (0.7%)₪28,000

إجمالي التكاليف₪271,538.325

إحصائيات العقار

المشاهدات45

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~95 متر مربع قرب القدس

للبيع

₪4,150,000

شقة للبيع في شوهام

ديكل 6، شوهم, شوهام

95 m²

5.8

للبيع

₪3,590,000

شقة للبيع في رمات غان

شارع غرانادوس، كريات بروخوف، رمات غان, رمات غان

95 m²

7.7

للبيع

₪3,720,000

شقة للبيع في هرتسليا

شارع هشارون، 14، مركز المدينة، هرتسليا, هرتسليا

95 m²

8.3

للبيع

₪4,275,000