للبيع

شقة للبيع في القدس

اليعازر بن يائير 16، القدس, القدس

القدس عقارات·3 غرف للبيع في القدس·حي Jerusalem

₪4,275,000

Apartment for Sale in Jerusalem - Image 1

1 / 8

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

95 م²

النوع

شقة

الوصف

شقة 4 غرف في الطابق الثاني، حوالي 95 متر مربع + شرفة جزئية. حمامان، دش واحد، موقف سيارات مسجل في الطابو ومخزن كبير. مبنى جديد ومصان جيدًا. موقع مركزي مع سهولة وصول ممتازة للمواصلات العامة، وخطوط قطار خفيف مستقبلية. منطقة مرغوبة مع عدد قليل جدًا من المباني الجديدة المبنية بالفعل، عقار ذو طلب مرتفع وإمكانات ممتازة للسنوات القادمة.

معلومات إضافية

الطوابق: 8

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Jerusalem وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جزئياً للمشي

6.6/10

متوسط

المدينة: 6.7/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانمعتدل

5.0/10

متوسط

المدينة: 5.0/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪45,000

26% تحت المتوسط

المدينة: ₪35,833وطني: ₪21,429

6.6

تقييم المشي

5.0

الأمان

₪45,000

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪3,539,000

valuation.range: ₪3,362,000 — ₪3,716,000

valuation.listPrice

₪4,275,000

-17.2%(₪736,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪37,627/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪4,990

valuation.yield: 1.7%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪4,275,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪19,009

إجمالي الفائدة

₪2,282,841

إجمالي الدفع

₪5,702,841

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,282,841 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪4,275,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,275,000 @ 5.0%₪96,398

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.56% فعلي)₪109,288.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪106,875

أتعاب المحامي (1.2%)₪51,300

رسوم التسجيل (0.7%)₪29,925

إجمالي التكاليف₪297,388.325

إحصائيات العقار

المشاهدات71

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~95 متر مربع قرب القدس

للبيع

₪4,000,000