Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في العفولة

في تعاملات شارع شلوم عليخم 21، العفولة, العفولة

₪1,260,000

Apartment for Sale in Afula - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

3

الحمامات

2

المساحة

120 م²

النوع

شقة

الوصف

هل تبحث عن شقة مثالية في قلب العفولة؟ لدينا المكان المثالي لك! شقة رائعة للبيع في شارع شالوم عليخم بوسط مدينة العفولة، توفر لك كل ما تحتاجه لراحة وجودة حياة عالية. الشقة مسجلة في الطابو الخاص وهي متاحة للبيع الآن، ولكنها مشغولة من قبل مستأجر. تبلغ مساحة الشقة 120 مترًا مربعًا وتقع في الطابق الثاني من مبنى مكون من خمسة طوابق وعشر شقق فقط. الشقة مجهزة بكل ما تحتاجه بما في ذلك: شرفة شمس رائعة غارقة في الضوء الطبيعي، موقف خاص للسيارات، غرفة أمان (ماماد)، نظام تكييف هواء متطور ومصعد لراحة قصوى. تتكون الشقة من أربع غرف واسعة، ثلاث منها غرف نوم لمتعة جميع أفراد الأسرة وحمامين مجهزين بالكامل، بالإضافة إلى حمامين منفصلين للاستخدام اليومي المريح. مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة وراحة في موقع مركزي واستراتيجي. يقع العقار في منطقة سكنية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية، بما في ذلك مراكز التسوق والمطاعم والمدارس ورياض الأطفال. عندما تختار العيش في العفولة، فإنك تختار جودة حياة عالية مع اتصال ممتاز بجميع أنحاء الشمال والمركز. لا تنتظر طويلاً! اتصل بنا للحصول على مزيد من المعلومات وجولة شخصية في العقار. هذا عقار لا تريد أن تفوته. استثمار ذكي في مستقبلك ومستقبل عائلتك يبدأ هنا. العفولة هي مدينة في المنطقة الشمالية، تُعرف باسم "عاصمة الوادي" بفضل موقعها في قلب وادي يزرعيل. تأسست المدينة عام 1925 على يد شركة صهيونية، وأُعلنت مدينة عام 1973 ومنذ ذلك الحين وصلت إلى حجمها الحالي، مع سكان متنوعين يشملون مهاجرين جدد وقدامى. التاريخ: التأسيس: تأسست المدينة عام 1925 على يد "الجالية الصهيونية الأمريكية"، التي اشترت أراضي قرية "عين فولة" العربية. الطبقات التاريخية: في تل العفولة، الواقع في وسط المدينة، عُثر على بقايا مستوطنة مستمرة من فترات مختلفة، بدءًا من العصر النحاسي المتأخر وحتى القرن الثالث عشر. التطور: بعد قيام الدولة، وصل العديد من المهاجرين إلى العفولة، مما ساهم بشكل كبير في نموها. الخصائص الحضرية: الموقع: تقع العفولة في وسط وادي يزرعيل، على الطريق 65، بين الخضيرة وطبريا. الثقافة والترفيه: تضم المدينة قاعة ثقافية بلدية تستضيف عروضًا متنوعة، ومعرضًا فنيًا، بالإضافة إلى حديقة العفولة البلدية، التي تشمل مساحات خضراء واسعة، ومسرحًا مفتوحًا، ومرافق رياضية، وحديقة حيوانات صغيرة، وزاوية للمس الحيوانات. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في العفولة مستشفى من أكثر المستشفيات تطوراً في البلاد "المركز الطبي في الوادي"، وسينما جديدة لسكان الوادي، ومنتزه مائي كبير مفتوح طوال أشهر الصيف.

معلومات إضافية

الطوابق: 5

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Afula وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جزئياً للمشي
5.5/10
متوسط
المدينة: 5.5/10وطني: 6.1/10
🛡️
تقييم الأمانآمن
6.2/10
متوسط
المدينة: 6.3/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعتحت المتوسط
₪10,500
10% فوق المتوسط
المدينة: ₪11,667وطني: ₪21,087
5.5
تقييم المشي
6.2
الأمان
₪10,500
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪1,704,000
valuation.range: ₪1,619,000 — ₪1,789,000
valuation.listPrice
₪1,260,000
+35.2%(₪444,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
75/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪11,257/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪3,325
valuation.yield: 2.3%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪1,260,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪5,603

إجمالي الفائدة

₪672,837

إجمالي الدفع

₪1,680,837

خلال 25 سنة، ستدفع ₪672,837 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪1,260,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,260,000 @ 0.0%₪0 (exempt)
ضريبة النقل (Mas Rechisha)₪0 (معفى)
عمولة الوكالة (2.5%)₪31,500
أتعاب المحامي (1.2%)₪15,120
رسوم التسجيل (0.7%)₪8,820
إجمالي التكاليف₪55,440
إحصائيات العقار
المشاهدات11
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.