للبيع

شقة للبيع في بئر السبع

الفسي 13، بئر السبع, بئر السبع

بئر السبع عقارات·2 غرف للبيع في بئر السبع·حي Beer Sheva

₪655,000

Apartment for Sale in Beer Sheva - Image 1

1 / 4

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

65 م²

النوع

شقة

الوصف

في حي يود أليف، شارع ألفاسي 13، شقة 3 غرف ممتازة للاستثمار، تم تقسيمها إلى وحدتين سكنيتين، بمساحة 65 مترًا مربعًا، الطابق 4/4. تم تجديد الوحدتين وهما بحالة ممتازة، وقد تم تأجير كل منهما بمبلغ 2100 شيكل.

معلومات إضافية

الطوابق: 4

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Beer Sheva وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جزئياً للمشي

6.6/10

متوسط

المدينة: 6.4/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

6.8/10

متوسط

المدينة: 6.6/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعتحت المتوسط

₪10,077

13% فوق المتوسط

المدينة: ₪11,641وطني: ₪21,486

6.6

تقييم المشي

6.8

الأمان

₪10,077

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket

₪867,000

valuation.range: ₪824,000 — ₪910,000

valuation.listPrice

₪655,000

+32.4%(₪212,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence

High

75/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪11,724/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪1,969

valuation.yield: 2.7%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪655,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪2,913

إجمالي الفائدة

₪349,769

إجمالي الدفع

₪873,769

خلال 25 سنة، ستدفع ₪349,769 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪655,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪655,000 @ 0.0%₪0 (exempt)

ضريبة النقل (Mas Rechisha)₪0 (معفى)

عمولة الوكالة (2.5%)₪16,375

أتعاب المحامي (1.2%)₪7,860

رسوم التسجيل (0.7%)₪4,585

إجمالي التكاليف₪28,820

إحصائيات العقار

المشاهدات33

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~65 متر مربع قرب بئر السبع

للبيع

₪640,000