Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في بات يام

آن فرانك 14، بات يام, بات يام

بات يام عقارات·4 غرف للبيع في بات يام·حي Bat Yam

₪3,750,000

Apartment for Sale in Bat Yam - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

4

الحمامات

2

المساحة

127 م²

النوع

شقة

الوصف

مشروع "نيفي شوستر" الفاخر. 5 غرف (بما في ذلك غرفة محمية). الطابق 11 (من أصل 15)، مع مصعدين. موقف سيارات مسجل في الطابو (تحت الأرض). 127 متر مربع. شرفة شمس بمساحة 12 متر مربع مع إطلالة مفتوحة. سنة البناء 2014. وحدة نوم رئيسية (مع حمام ومرحاض منفصلين وغرفة ملابس). إجمالي الشقة: 2 حمام و 3 مراحيض. اتجاهات الهواء (شمال، غرب). تكييف مركزي مصغر. شقة بمعايير المقاول. واجهة مفتوحة باتجاه الغرب. الإخلاء خلال 3 أشهر. رسوم الإدارة 390 شيكل. مبنى فاخر ومرغوب، يشمل قاعتي فعاليات.

معلومات إضافية

الطوابق: 15

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Bat Yam وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جداً للمشي
7.3/10
متوسط
المدينة: 7.4/10وطني: 6.1/10
🛡️
تقييم الأمانمعتدل
5.1/10
متوسط
المدينة: 5.1/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعفوق المتوسط
₪29,528
12% تحت المتوسط
المدينة: ₪26,273وطني: ₪21,339
7.3
تقييم المشي
5.1
الأمان
₪29,528
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪5,047,000
valuation.range: ₪4,795,000 — ₪5,299,000
valuation.listPrice
₪3,750,000
+34.6%(₪1,297,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
80/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪28,792/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪8,228
valuation.yield: 2%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,750,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪16,675

إجمالي الفائدة

₪2,002,492

إجمالي الدفع

₪5,002,492

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,002,492 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪3,750,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,750,000 @ 5.0%₪70,148
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.21% فعلي)₪83,038.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪93,750
أتعاب المحامي (1.2%)₪45,000
رسوم التسجيل (0.7%)₪26,250
إجمالي التكاليف₪248,038.325
إحصائيات العقار
المشاهدات50
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 4 غرف نوم, ~127 متر مربع قرب بات يام

للبيع

₪3,090,000

شقة للبيع في نتانيا

الجولان 11، نتانيا, نتانيا

4
2
127 m²
5.9
للبيع

₪3,690,000

شقة للبيع في أور يهودا

كنعان 12، أور يهودا, أور يهودا

4
2
127 m²
5.0
للبيع

₪4,200,000

شقة للبيع في نس زيونا

شارع موشيه ليرر، 76، أرجمان، نيس زيونا., نس زيونا

4
2
127 m²
5.5
للبيع

₪3,420,000

شقة للبيع في موديعين

يتسحاق شامير 12، موديعين, موديعين

4
2
127 m²
6.6
للبيع

₪3,300,000

شقة للبيع في نتانيا

شارع هراف رينيس، مركز المدينة، نتانيا, نتانيا

4
2
127 m²
7.5
للبيع

₪3,090,000

شقة للبيع في نتانيا

كارل بوبر 9، نتانيا, نتانيا

4
2
128 m²
5.6

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.