Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

فرزون 21، تل أبيب, تل أبيب

₪3,775,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1
1 / 9
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

3

الحمامات

2

المساحة

105 م²

النوع

شقة

الوصف

جديد وحصري! فرصة لا تعوض للبيع، في مشروع أكرو العقاري الأيقوني في حي تل أبيب القادم، يد إلياهو، في موقع مثالي. 21 فرزون، تل أبيب. شقة زاوية من 4 غرف، تقع في أفضل مكان في المشروع. 93 متر مربع + شرفة شمسية 12 متر مربع. اتجاهان للهواء شمال وشرق. مرتفعة فوق الجميع، إطلالة مفتوحة خضراء وجميلة من كل جانب. غرفة نوم رئيسية فاخرة مع حمام خاص. الطابق الرابع من أصل 7 مع مصعدين. غرفة أمان (ماماد). موقف سيارات مسجل في الطابو قريب من المصعد. مخزن مسجل في الطابو الأكبر في المشروع بمساحة 10 أمتار مربعة. مبنى بوتيكي، المشروع الأكثر نجاحًا وطلبًا في يد إلياهو. موقع لا يهزم! سهولة وصول مثالية إلى جميع أنحاء تل أبيب، مما يدعوكم للتنقل بالدراجة أو السكوتر مباشرة إلى عزرائيلي، سارونا أو روتشيلد. بيئة سكنية مثالية للعائلات والأزواج الشباب. حديقة رائعة بجوار المشروع، حدائق ومساحات خضراء وفيرة. بيئة مجتمعية. وسائل نقل عامة سهلة الوصول، بالقرب من القطار الخفيف، وكلية أفيكا المستقبلية، كل شيء تحت العقار.

معلومات إضافية

الطوابق: 7

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جداً للمشي
8.1/10
متوسط
المدينة: 8.0/10وطني: 6.1/10
🛡️
تقييم الأمانآمن
7.0/10
متوسط
المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعمتوسط
₪35,952
متوسط
المدينة: ₪36,017وطني: ₪20,800
8.1
تقييم المشي
7.0
الأمان
₪35,952
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.fairMarket
₪3,714,000
valuation.range: ₪3,528,000 — ₪3,900,000
valuation.listPrice
₪3,775,000
-1.6%(₪61,000)

valuation.fairMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪22,523/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪7,075
valuation.yield: 2.3%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,775,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪16,786

إجمالي الفائدة

₪2,015,842

إجمالي الدفع

₪5,035,842

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,015,842 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪3,775,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,775,000 @ 5.0%₪71,398
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.23% فعلي)₪84,288.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪94,375
أتعاب المحامي (1.2%)₪45,300
رسوم التسجيل (0.7%)₪26,425
إجمالي التكاليف₪250,388.325
إحصائيات العقار
المشاهدات22
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.