Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

نهر الأردن 3، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·3 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪2,950,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1
1 / 6
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

3

الحمامات

2

المساحة

105 م²

النوع

شقة

الوصف

للبيع حصريًا! في شارع نهاريايم 3، حي نافيه شاريت، تل أبيب على حدود تساهلا. فرصة ممتازة للسكن أو الاستثمار! الشقة موقعة على مشروع إخلاء-بناء متقدم مع يوسي أبراهامي في أحد أفضل المواقع في الحي! شقة واسعة مكونة من 4 غرف. 95 متر مربع مبني + شرفة شمسية 10 متر مربع. الطابق الأول، خلفي وهادئ. حمامان كاملان. ملجأ. تعويضات من المطور - غرفة آمنة بمساحة لا تقل عن 13 مترًا مربعًا، شرفة شمسية، موقف سيارات ومخزن، وصعود إلى طابق علوي. بالقرب من المتنزهات، المؤسسات التعليمية، التسوق ووسائل النقل العام.

معلومات إضافية

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جداً للمشي
8.0/10
متوسط
المدينة: 8.0/10وطني: 6.1/10
🛡️
تقييم الأمانآمن
7.1/10
متوسط
المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعتحت المتوسط
₪28,095
22% فوق المتوسط
المدينة: ₪36,017وطني: ₪20,800
8.0
تقييم المشي
7.1
الأمان
₪28,095
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,505,000
valuation.range: ₪3,330,000 — ₪3,680,000
valuation.listPrice
₪2,950,000
+18.8%(₪555,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪22,523/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪6,803
valuation.yield: 2.3%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪2,950,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪13,118

إجمالي الفائدة

₪1,575,294

إجمالي الدفع

₪3,935,294

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,575,294 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪2,950,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪2,950,000 @ 5.0%₪30,148
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.46% فعلي)₪43,038.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪73,750
أتعاب المحامي (1.2%)₪35,400
رسوم التسجيل (0.7%)₪20,650
إجمالي التكاليف₪172,838.325
إحصائيات العقار
المشاهدات20
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~105 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪2,780,000

شقة للبيع في بيتاح تكفا

צהל 62, بيتاح تكفا, بيتاح تكفا

3
1
105 m²
5.3
للبيع

₪2,570,000

شقة للبيع في القدس

سمحا هولتسبرغ 32، القدس, القدس

3
2
105 m²
6.5
للبيع

₪2,850,000

شقة للبيع في بات يام

نيسنباوم 37، بات يام, بات يام

3
2
105 m²
7.1
للبيع

₪3,200,000

شقة للبيع في شوهم

بسمات 4 أ، شوهام, شوهم

3
1
105 m²
5.5
للبيع

₪2,450,000

شقة للبيع في بيتاح تكفا

رمبان 6، بتاح تكفا, بيتاح تكفا

3
2
105 m²
5.4
للبيع

₪3,295,000

شقة للبيع في القدس

رفائيل بار لافي 2، القدس, القدس

3
1
105 m²
6.7

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.