Bruchim Habaim
للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

34 طريق موشيه دايان، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·3 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪3,090,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1
1 / 10
Click to view fullscreen
تفاصيل العقار

غرف النوم

3

الحمامات

2

المساحة

112 م²

النوع

شقة

الوصف

جديد للبيع حصريًا! في مشروع مجموعة شالوم إيت ناتان كومبلكس. في شارع موشيه دايان 34 / ماخال 2 تل أبيب. في مجمع جديد، مبنى عمره سنتان، مع محلات تجارية في قلب الحي! شقة 4 غرف كبيرة وواسعة. 100 متر + شرفة شمسية 12 مترًا مع إطلالة مفتوحة ومشمسة بالكامل. الطابق الخامس من أصل 28 طابقًا، مع 3 مصاعد. اتجاهان للهواء - غرب وجنوب. حمامان كاملان + حمام للضيوف. غرفة نوم رئيسية فاخرة مع حمام خاص. ستائر كهربائية. تكييف مركزي. غرفة أمان (ماماد). موقف سيارات تحت الأرض مسجل في الطابو. عن الموقع: موقع استراتيجي للغاية! قريب من المحلات التجارية، المدارس، الحدائق العامة، وسائل النقل العام، المتنزهات والحدائق. على بعد 200 متر من القطار الخفيف (الخط الأرجواني)، قريب من النادي الرياضي المجتمعي وكلية أفيكا المستقبلية.

معلومات إضافية

الطوابق: 28

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶
تقييم المشيمريح جداً للمشي
7.9/10
متوسط
المدينة: 8.0/10وطني: 6.1/10
🛡️
تقييم الأمانآمن
7.2/10
متوسط
المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10
💰
السعر للمتر المربعتحت المتوسط
₪27,589
24% فوق المتوسط
المدينة: ₪36,190وطني: ₪21,087
7.9
تقييم المشي
7.2
الأمان
₪27,589
للمتر المربع
valuation.title

valuation.subtitle

valuation.belowMarket
₪3,881,000
valuation.range: ₪3,687,000 — ₪4,075,000
valuation.listPrice
₪3,090,000
+25.6%(₪791,000)

valuation.belowMarketSub

valuation.confidence
High
85/100
valuation.comparables
10
valuation.avg ₪22,523/sqm
valuation.yoyGrowth
N/A
valuation.district
valuation.estRent
₪7,546
valuation.yield: 2.3%
خريطة الحي والمرافق
Loading...
سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪3,090,000

20%
4.50%
25 سنوات
الدفعة الشهرية₪13,740

إجمالي الفائدة

₪1,650,054

إجمالي الدفع

₪4,122,054

خلال 25 سنة، ستدفع ₪1,650,054 فائدة.

حاسبة الضرائب
احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل
مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.
سعر العقار₪3,090,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)
₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325
₪2,347,040 – ₪3,090,000 @ 5.0%₪37,148
ضريبة النقل (Mas Rechisha) (1.62% فعلي)₪50,038.325
عمولة الوكالة (2.5%)₪77,250
أتعاب المحامي (1.2%)₪37,080
رسوم التسجيل (0.7%)₪21,630
إجمالي التكاليف₪185,998.325
إحصائيات العقار
المشاهدات28
تاريخ النشر4/18/2026
محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 3 غرف نوم, ~112 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪3,090,000

شقة للبيع في كريات أونو

أغنون شي 14، كريات أونو, كريات أونو

3
2
112 m²
4.2
للبيع

₪2,890,000

شقة للبيع في مباسيرت تسيون

هشاكيد 8، مباسيرت تسيون, مباسيرت تسيون

3
2
112 m²
5.2
للبيع

₪2,650,000

شقة للبيع في بات يام

هشفاتيم 10، بات يام, بات يام

3
2
112 m²
7.0
للبيع

₪2,850,000

شقة للبيع في زخرون يعقوب

جابوتنسكي 43، زخرون يعقوب, زخرون يعقوب

3
2
112 m²
5.1
للبيع

₪2,820,000

شقة للبيع في نتانيا

القدس 32، نتانيا, نتانيا

3
2
112 m²
5.8
للبيع

₪3,085,000

شقة للبيع في تل أبيب

ماخال 2، تل أبيب, تل أبيب

3
2
112 m²
8.0

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

نستخدم ملفات تعريف الارتباط الأساسية لتشغيل موقعنا. نود أيضًا تعيين ملفات تعريف ارتباط تحليلية اختيارية.

اعرف المزيد في سياسة الخصوصية

Bruchim Habaim - Israel Real Estate Insights for Olim

Bruchim Habaim (ברוכים הבאים) is your comprehensive platform for Israeli real estate market insights. Whether you are making Aliyah, investing in Israeli property, or searching for a vacation home, we provide the data and tools you need to make informed decisions.

Neighborhood Intelligence

Explore detailed profiles of Israeli neighborhoods including safety scores, demographics, walkability ratings, and community characteristics. Compare neighborhoods side-by-side to find the perfect location for your family.

Historical Property Prices

Access historical real estate transaction data from the Israeli government (nadlan.gov.il). View price trends, appreciation rates, and sales history for cities and neighborhoods across Israel.

Financial Tools for Olim

Use our mortgage calculator, affordability calculator, and cost of living comparison tools designed specifically for Olim Chadashim (new immigrants). Understand purchase tax benefits, Misrad HaShikun subsidies, and mortgage options available to new immigrants.

Market Trends & Analysis

Track Israeli real estate market trends with data from the Central Bureau of Statistics (CBS). View national price indices, regional comparisons, and market forecasts.

Olim Community Guide - Immigration to Israel

Comprehensive guide for making Aliyah. Learn about cities ranked by immigrant population, absorption centers, government benefits, and practical tips for settling in Israel.

Available in 6 Languages

All content is available in English, Hebrew (עברית), French (Français), Russian (Русский), Arabic (العربية), and Spanish (Español) to serve the diverse Olim community worldwide.