للبيع

شقة للبيع في تل أبيب

بار كوخبا 3، تل أبيب, تل أبيب

تل أبيب عقارات·2 غرف للبيع في تل أبيب·حي Tel Aviv

₪4,400,000

Apartment for Sale in Tel Aviv - Image 1

1 / 10

Click to view fullscreen

تفاصيل العقار

غرف النوم

الحمامات

المساحة

80 م²

النوع

شقة

الوصف

جديد للبيع حصريًا! شقة لم تُعرض في السوق من قبل، في أحد أكثر المواقع المرغوبة في قلب تل أبيب. شارع بار كوخبا 3، شارع هادئ وساحر، على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من ميدان ديزنغوف، البحر، المتنزهات، المطاعم، المقاهي وكل ما هو جيد في المدينة. في مبنى قديم ومحافظ عليه. يشمل ملجأ. شقة واسعة من 3 غرف. 80 متر مربع صافي بما في ذلك شرفة مغلقة. الطابق الأول. مطبخ كبير ومريح. مساحة مدخل يمكن استخدامها كزاوية عمل. مؤجرة حاليًا بمبلغ 9,000 شيكل جديد. ممتازة للاستثمار في منطقة ذات طلب مرتفع. عقار نادر في موقع متميز!

معلومات إضافية

الطوابق: 3

تقييمات الموقع والمقارنات

كيف يقارن هذا العقار بالمبيعات الأخرى في Tel Aviv وعلى المستوى الوطني

🚶

تقييم المشيمريح جداً للمشي

8.0/10

متوسط

المدينة: 8.0/10وطني: 6.2/10

🛡️

تقييم الأمانآمن

7.1/10

متوسط

المدينة: 7.2/10وطني: 6.3/10

💰

السعر للمتر المربعفوق المتوسط

₪55,000

50% تحت المتوسط

المدينة: ₪36,701وطني: ₪21,486

8.0

تقييم المشي

7.1

الأمان

₪55,000

للمتر المربع

valuation.title

valuation.subtitle

valuation.aboveMarket

₪3,065,000

valuation.range: ₪2,912,000 — ₪3,218,000

valuation.listPrice

₪4,400,000

-30.3%(₪1,335,000)

valuation.aboveMarketSub

valuation.confidence

High

85/100

valuation.comparables

valuation.avg ₪34,717/sqm

valuation.yoyGrowth

N/A

valuation.district

valuation.estRent

₪5,192

valuation.yield: 2%

خريطة الحي والمرافق

سجل الأسعار

جاري التحميل...

حاسبة الرهن العقاري

سعر العقار

₪4,400,000

الدفعة الأولى20%

مبلغ القرض (₪)

سعر الفائدة4.50%

مدة القرض25 سنوات

الدفعة الشهرية₪19,565

إجمالي الفائدة

₪2,349,591

إجمالي الدفع

₪5,869,591

خلال 25 سنة، ستدفع ₪2,349,591 فائدة.

حاسبة الضرائب

احسب ضرائب ورسوم شراء العقارات في إسرائيل

سعر العقار (NIS)

نوع المشتري

مقيم إسرائيلي يشتري مسكنه الأول أو الوحيد. شرائح ضريبية مخفضة.

سعر العقار₪4,400,000

تفصيل شرائح ماس رخيشا

₪0 – ₪1,978,745 @ 0.0%₪0 (exempt)

₪1,978,745 – ₪2,347,040 @ 3.5%₪12,890.325

₪2,347,040 – ₪4,400,000 @ 5.0%₪102,648

ضريبة النقل (Mas Rechisha) (2.63% فعلي)₪115,538.325

عمولة الوكالة (2.5%)₪110,000

أتعاب المحامي (1.2%)₪52,800

رسوم التسجيل (0.7%)₪30,800

إجمالي التكاليف₪309,138.325

إحصائيات العقار

المشاهدات52

تاريخ النشر4/18/2026

محترفون موصى بهم في هذه المنطقة

محترفون موثوقون يخدمون هذه المنطقة

Emile Perez

وكيل

Lenovo

10 سنوات

إعلانات مشابهة

عقارات بسعر مماثل, 2 غرف نوم, ~80 متر مربع قرب تل أبيب

للبيع

₪4,350,000

شقة للبيع في رمات هاشارون

شارع إسحاق رابين 24، رمات هشارون, رمات هشارون

80 m²

6.8

للبيع

₪3,550,000